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二零二四年度房屋买卖合同及付款方式

本合同目录一览

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.2房屋买卖价格

1.3房屋交付时间

第二条付款方式及金额

2.1首付款

2.2贷款事宜

2.3尾款支付

第三条付款时间及条件

3.1首付款支付时间及条件

3.2贷款申请及审批时间

3.3尾款支付时间及条件

第四条房屋交付及验收

4.1房屋交付程序

4.2房屋验收标准

4.3房屋交付异议处理

第五条产权过户

5.1产权过户手续

5.2产权过户费用

5.3产权过户时间

第六条违约责任

6.1卖方违约责任

6.2买方违约责任

6.3违约金计算方式

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁机构

7.3法律适用

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条通知与送达

9.1通知方式

9.2送达地址及联系方式

第十条双方陈述与保证

10.1卖方陈述与保证

10.2买方陈述与保证

第十一条附加条款

11.1装修及家具赠送

11.2物业费用承担

第十二条合同的生效、终止与废除

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同废除条件

第十三条其他约定

13.1房屋保险

13.2房屋租赁

第十四条双方签字盖章

14.1卖方签字盖章

14.2买方签字盖章

14.3见证人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落：____市____区____街道____号

1.1.2房屋面积：____平方米

1.1.3房屋结构：____（如：住宅、别墅等）

1.1.4房屋所有权证号：____

1.2房屋买卖价格

1.2.1房屋总售价：人民币（大写）：____元整（小写）：____元

1.2.2房价构成：包括房屋本身价值、附属设施设备价值、装修费用等

1.3房屋交付时间

1.3.1房屋交付日期：____年__月__日

1.3.2交付条件：本合同约定的房屋及附属设施设备、装修等全部完成，且符合验收标准

第二条付款方式及金额

2.1首付款

2.1.1首付款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：____元

2.1.2首付款支付时间：本合同签订之日起____日内

2.2贷款事宜

2.2.1买方选择贷款方式：____（如商业贷款、住房公积金贷款等）

2.2.2贷款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：____元

2.2.3贷款手续办理：买方应按照银行要求提供相关资料，并承担贷款手续费用

2.3尾款支付

2.3.1尾款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：____元

2.3.2尾款支付时间：房屋所有权证办理完毕，且贷款审批通过后____日内

第三条付款时间及条件

3.1首付款支付时间及条件

3.1.1买方应在本合同签订之日起____日内支付首付款

3.1.2卖方提供完整的首付款收据及收款确认书

3.2贷款申请及审批时间

3.2.1买方应在本合同签订之日起____日内向银行提交贷款申请

3.2.2贷款审批时间：按照银行相关规定执行

3.3尾款支付时间及条件

3.3.1买方应在本合同约定的尾款支付时间内支付

3.3.2卖方提供完整的相关证明文件，包括房屋所有权证、贷款批准文件等

第四条房屋交付及验收

4.1房屋交付程序

4.1.1卖方应按照本合同约定的交付时间，将房屋及附属设施设备、装修等交付给买方

4.1.2买方对房屋进行验收，确认无误后签字确认

4.2房屋验收标准

4.2.1房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和要求

4.2.2房屋及附属设施设备应正常使用，装修应符合合同约定

4.3房屋交付异议处理

4.3.1买方对房屋交付有异议的，应在验收时提出，并书面说明理由

4.3.2卖方对买方的异议进行核实，确有问题的，应按照约定进行修复或赔偿

第五条产权过户

5.1产权过户手续

5.1.1卖方应提供合法的产权证明文件，包括房屋所有权证、身份证等

5.1.2买方应按照税务部门的规定缴纳契税等相关税费

5.2产权过户费用

5.2.1产权过户过程中产生的税费，按照相关法律法规及政策规定承担

5.3产权过户时间

5.3.1双方应在本合同约定的时间内，共同到不动产登记部门办理产权过户手续

5.3.2产权过户完成时间：按照不动产登记部门的规定执