二零二四年度房屋买卖合同标的为住宅房产.docx

二零二四年度房屋买卖合同标的为住宅房产

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3住宅房产描述

第二条合同标的

2.1房屋基本信息

2.2房屋权利与瑕疵

第三条合同价格

3.1房屋成交价格

3.2付款方式及时间

第四条交付与过户

4.1交付时间

4.2过户手续及时间

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量标准

5.2保修范围与期限

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点及适用法律

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条合同的生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

第十条附加条款

10.1双方其他约定

第十一条合同附件

11.1房屋所有权证

11.2房屋共有权人同意出售证明

第十二条合同修订历史

12.1修订日期

12.2修订内容摘要

第十三条其他约定

13.1双方认为需要约定的其他事项

第十四条签署信息

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同正本及副本份数

（合同开始）

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3住宅房产描述

甲方同意出售给乙方的住宅房产位于X，房屋产权证号：X，房屋结构：X，房屋面积：X平方米，房屋现状：X。

第二条合同标的

2.1房屋基本信息

房屋基本信息如上所述，包括但不限于房屋结构、面积、现状等。

2.2房屋权利与瑕疵

甲方保证对上述房屋享有完全的产权，不存在任何法律纠纷、抵押、租赁等情况，并保证房屋不存在重大瑕疵。

第三条合同价格

3.1房屋成交价格

双方协商一致，上述房屋的成交价格为人民币X元整（大写：X元整）。

3.2付款方式及时间

（1）合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币X元整作为定金；

（2）乙方应于X年月日前支付剩余房款：人民币X元整。

第四条交付与过户

4.1交付时间

甲方应于X年月日前将房屋交付给乙方。

4.2过户手续及时间

双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，甲方应于X年月日前将房屋所有权证办理至乙方名下。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量标准

房屋质量应符合国家相关法律法规及建筑行业标准。

5.2保修范围与期限

甲方应对房屋质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起算，保修期限为两年。

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

甲方未按约定时间交付房屋或存在其他违约行为，应支付违约金人民币X元整给乙方，并承担因此造成的一切损失。

6.2买受人违约责任

乙方未按约定时间支付购房款或存在其他违约行为，应支付违约金人民币X元整给甲方，并承担因此造成的一切损失。

（合同结束）

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

任何一方提出变更合同的条件，需以书面形式通知对方，经双方协商一致后，可签订书面变更协议，作为本合同的附件。

8.2合同解除条件

在合同履行过程中，任何一方提出解除合同，需以书面形式通知对方。合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）甲方未按约定时间交付房屋，经乙方催告后在合理期限内仍未交付；

（3）乙方未按约定时间支付购房款，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；

（4）一方明确表示不履行合同主要义务；

（5）一方违约行为导致合同无法履行，对方要求解除合同；

（6）法律、法规规定的其他解除情形。

第九条合同的生效与终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

（1）双方按照约定履行完毕合同义务；

（2）双方协商一致终止合同；

（3）合同解除；

（4）法律规定合同终止的其他情形。

第十条附加条款

10.1双方其他约定

（1）房屋交付时，甲方应提供的水、电、煤气、有线电视等户号及密码；

（2）房屋交付时，甲方应协助乙方办理物业入住手续；

（3）房屋交付后，乙方自行承担物业费、供暖费、水电费等居住相关费用；

（4）双方应遵守物业管理规定，维护小区和谐居住环境。

第十一条合同附件

11.1房屋所有权证

本合同附件包括甲方提供的房屋所有权证复印件。

11.2房屋共有权人同意出售证明

本合同附件包括房屋共有权人同意出售的证明文件。

第十二条合同修订历史

12.1修订日期

本合同自X年月日签订。

12.2修订内容摘要

本合同未经修订。

第十三条其他约定

13.1双方认为需要约定的其他事项

（1）本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力；

（2）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力