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二零二四年度房屋买卖合同：包含税费及过户手续办理

本合同目录一览

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.2房屋交易价格

1.3房屋交易税费

第二条付款方式及支付时间

2.1首付款

2.2贷款事宜

2.3尾款支付

第三条房屋交付及验收

3.1房屋交付时间

3.2房屋交付条件

3.3验收不合格的处理

第四条房屋质量及保修

4.1房屋质量标准

4.2保修范围及期限

第五条税费及过户手续办理

5.1税费承担责任

5.2过户手续办理

5.3过户时间及费用

第六条违约责任

6.1买卖双方违约责任

6.2违约金计算方式

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径解决

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条隐私保护及必威体育官网网址条款

9.1保护买卖双方隐私

9.2必威体育官网网址合同内容

第十条第三方服务及协作

10.1第三方机构选择

10.2协作方式及责任分配

第十一条合同的生效、终止与续约

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同续约事宜

第十二条双方的权利与义务

12.1买方的权利与义务

12.2卖方的权利与义务

第十三条特殊条款

13.1特殊情况处理

13.2附加条款

第十四条合同附件

14.1附件一：房屋买卖合同附件

14.2附件二：税费计算明细

14.3附件三：过户手续办理指南

14.4附件四：房屋交付验收单

14.5附件五：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落：市区街道号

1.1.2房屋面积：平方米

1.1.3房屋结构：室厅卫

1.1.4房屋所有权证号：

1.1.5房屋使用性质：住宅

1.2房屋交易价格

1.2.1房屋成交总价：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.00

1.2.2支付方式：现金/转账/贷款

1.2.3支付时间：本合同签订之日起X日内支付首付款人民币（大写）：叁佰叁拾叁万叁仟叁佰叁拾叁元整（小写）：￥3333333.00，剩余款项在办理过户手续时支付。

1.3房屋交易税费

1.3.1买方应承担的税费：契税、个人所得税、印花税等。

1.3.2卖方应承担的税费：土地增值税、个人所得税等。

1.3.3税费支付方式：买方、卖方按照税务部门的规定各自承担相应税费。

第二条付款方式及支付时间

2.1首付款

2.1.1买方应在本合同签订之日起X日内支付首付款人民币（大写）：叁佰叁拾叁万叁仟叁佰叁拾叁元整（小写）：￥3333333.00。

2.1.2买方未按时支付首付款的，按照逾期付款的规定承担违约责任。

2.2贷款事宜

2.2.1买方如需贷款，应在本合同签订之日起X日内向银行申请，并将贷款批准通知书提交给卖方。

2.2.2买方未获得贷款批准或贷款金额不足的，应在X日内通知卖方，并按本合同约定支付剩余款项。

2.3尾款支付

2.3.1买方应按照约定的时间、金额支付剩余款项。

2.3.2买方未按时支付尾款的，按照逾期付款的规定承担违约责任。

第三条房屋交付及验收

3.1房屋交付时间

3.1.1卖方应在本合同签订之日起X日内将房屋交付给买方。

3.1.2如因特殊情况导致不能按期交付的，卖方应提前X日通知买方，并约定新的交付时间。

3.2房屋交付条件

（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；

（2）房屋及附属设施完好，无重大质量问题；

（3）水、电、燃气、供暖等配套设施正常使用；

（4）物业管理等相关费用已结清。

3.3验收不合格的处理

3.3.1买方对交付的房屋有异议的，应在接收房屋后X日内向卖方提出，并书面说明具体异议。

3.3.2卖方应在收到异议后X日内答复买方，并按照买方的合理要求采取整改措施。

3.3.3如卖方未在规定时间内答复或整改措施未达到买方要求的，买方有权拒绝接收房屋，并要求卖方承担违约责任。

第四条房屋质量及保修

4.1房屋质量标准

4.1.1房屋质量应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定。

4.1.2房屋交付后，如出现质量问题，卖方应承担修复责任。

4.2保修范围及期限

4.2.1保修范围：房屋主体结构、设备设施、公共部位等。

4.2.2保修期限：自房屋交付之日起X年。

第五条税费及过户手续办理

5.1税费承担责任