二零二四年度房屋租赁合同及装修改造协议.docx

二零二四年度房屋租赁合同及装修改造协议

本合同目录一览

第一条租赁房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

第五条房屋维修责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

第六条装修改造规定

6.1装修申请

6.2装修验收

6.3装修费用承担

第七条合同变更

7.1变更条件

7.2变更程序

第八条合同终止

8.1终止条件

8.2终止程序

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条法律适用

11.1合同适用的法律

第十二条其他约定

12.1双方的其他约定

第十三条通知条款

13.1通知方式

13.2通知期限

第十四条合同的生效、修改和解除

14.1合同生效条件

14.2合同修改程序

14.3合同解除条件及程序

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋基本信息

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室

1.2房屋面积：建筑面积为捌佰平方米（800㎡）

1.3房屋用途：住宅及非经营性办公

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：2024年1月1日

2.2租赁结束日期：2024年12月31日

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币捌万元整（￥80,000）

3.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金

3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租人指定账户

第四条押金

4.1押金金额：人民币拾万元整（￥100,000）

4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，将押金无息退还给承租人

第五条房屋维修责任

5.1出租人维修责任：出租人负责租赁房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及设施的安全和使用功能

5.2承租人维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，包括但不限于水电设施、家具家电等

第六条装修改造规定

6.1装修申请：承租人如需进行装修改造，应提前向出租人提出书面申请，并提交装修方案及预算

6.2装修验收：装修完成后，承租人应邀请出租人进行验收，验收合格后方可入住使用

6.3装修费用承担：装修费用由承租人承担，出租人不参与承担任何装修费用

第七条合同变更

7.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致并签订书面变更协议

7.2变更程序：变更协议应明确变更内容、范围、期限等相关事项，并由双方签字盖章后生效

第八条合同终止

8.1终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同

8.2终止程序：合同终止前一个月，承租人应向出租人提出书面终止通知，双方按照合同约定办理终止手续

第九条违约责任

9.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失

9.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

10.2争议解决地点：合同签订地

第十一条法律适用

11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律

第十二条其他约定

12.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议

第十三条通知条款

13.1通知方式：双方通过书面形式进行通知

13.2通知期限：通知应在合同约定的期限内送达对方

第十四条合同的生效、修改和解除

14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效

14.2合同修改程序：合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行确认

14.3合同解除条件及程序：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议，明确解除条件、解除时间等相关事项

第二部分：第三方介入后的修正

鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、维修服务方、验收方等，双方特此约定如下：

第一条第三方定义

1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。

第二条第三方介入的情形

2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、房屋维修、装修验收、争议调解等。

第三条第三方责任

3.1第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，提供相应的服务