二零二四年度房屋租赁合同标的为北京市朝阳区一套住宅.docx

二零二四年度房屋租赁合同标的为北京市朝阳区一套住宅

本合同目录一览

第一条租赁房屋基本情况

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号

1.2房屋结构及面积：住宅面积为平方米，房屋结构为

1.3房屋设施：家具、家电等设施清单详见附件一

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：2024年1月1日

2.2租赁结束日期：2024年12月31日

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为元

3.2租金支付方式：每月底前支付下月租金

第四条押金

4.1押金金额：人民币元

4.2押金支付时间：租赁开始前支付

4.3押金退还：租赁结束，无损坏或欠款情况下，押金退还给承租人

第五条房屋使用及维修

5.1承租人应合理使用房屋及设施，并妥善保管

5.2房屋及设施的正常维护修理费用由出租人承担

5.3承租人不得擅自改动房屋结构，如需改动需提前征得出租人同意

第六条物业费及水电费

6.1物业费由出租人承担

6.2水电费由承租人承担

第七条违约责任

7.1出租人未按约定提供房屋及设施，应承担相应违约责任

7.2承租人未按约定支付租金或违反本合同其他条款，应承担相应违约责任

第八条提前解除合同

8.1出租人提前解除合同，应提前一个月通知承租人，并支付一个月租金作为违约金

8.2承租人提前解除合同，应提前一个月通知出租人，并支付一个月租金作为违约金

第九条法律适用及争议解决

9.1本合同适用中华人民共和国法律

9.2合同履行过程中发生的争议，双方可协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议

10.2本合同一式两份，出租人和承租人各执一份，具有同等法律效力

第十一条附件

附件一：家具、家电等设施清单

第十二条合同签订日期

2024年1月1日

第十三条出租人（甲方）签字

甲方（签字）：

第十四条承租人（乙方）签字

乙方（签字）：

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋基本情况

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为

1.2房屋结构及面积：该住宅为层，建筑总面积为平方米，房屋结构为

1.3房屋设施：家具、家电等设施清单详见附件一。设施包括但不限于、、等。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：2024年1月1日

2.2租赁结束日期：2024年12月31日

2.3租赁期限共计个月。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元。

3.2租金支付方式：承租人应在每个租赁周期开始前支付当期租金。

3.3租金支付期限：承租人应在每月的第日前支付租金。

第四条押金

4.1押金金额：人民币元。

4.2押金支付时间：承租人在签订本合同时一次性支付押金。

4.3押金退还：租赁结束，且房屋及设施无损坏或欠款情况下，出租人在验收合格后退还承租人。

第五条房屋使用及维修

5.1承租人应合理使用房屋及设施，并妥善保管。

5.2房屋及设施的正常维护修理费用由出租人承担。

5.3承租人不得擅自改动房屋结构，如需改动需提前征得出租人同意，并承担相关费用。

5.4承租人在使用过程中发现房屋及设施存在缺陷或损坏，应立即通知出租人，并由出租人在合理时间内修复。

第六条物业费及水电费

6.1物业费由出租人承担。

6.2水电费由承租人承担。

6.3承租人应合理使用水电等公共资源，不得浪费。

6.4水电费的具体金额按实际使用情况结算。

第七条违约责任

7.1出租人未按约定提供房屋及设施，应承担相应违约责任。

7.2承租人未按约定支付租金或违反本合同其他条款，应承担相应违约责任。

7.3违约责任的具体赔偿金额按实际损失计算。

7.4任何一方违反本合同，导致合同无法履行，对方有权提前解除合同，并要求违约方支付违约金。

第八条提前解除合同

8.1出租人提前解除合同，应提前一个月通知承租人，并支付一个月租金作为违约金。

8.2承租人提前解除合同，应提前一个月通知出租人，并支付一个月租金作为违约金。

8.3提前解除合同的情况下，本合同另有约定的，从其约定。

第九条法律适用及争议解决

9.1本合同适用中华人民共和国法律。

9.2合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

10.2本合同一式两份，出租人和承租人各执一份，具有同等法律效力。

第十一条附件

11.1附件一：家具、家电等设施清单。

第十二条合同签订日期

2024年1月1日。

第十三条出租人（甲方）签字

甲方（签字）：

第十四条承租人（乙方）签字

乙方（签字）：

第二部分：第三方介入后的