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?合同编号：__________

甲方（出租人）信息：

姓名（名称）：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租人）信息：

姓名：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。

1.2乙方租赁房屋用途为________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如乙方逾期迁离，甲方有权采取必要措施腾退乙方，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金及违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还甲方，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋维修及保养

5.1甲方应保证出租房屋符合国家安全及消防规定，确保房屋及附属设施的安全。

5.2租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，由甲方负责维修及保养。

5.3因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修及赔偿。

第六条双方权利义务

6.1甲方有权按照租赁合同约定收取租金，有权要求乙方按照约定使用和保管房屋。

6.2乙方有权按照租赁合同约定使用出租房屋，并有权要求甲方履行维修、保养义务。

6.3乙方应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条违约责任

7.1甲方未按照约定提供房屋的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.2乙方未按照约定支付租金的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.3一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.出租人和承租人应确保所提供的个人信息真实有效，如信息有误导致合同纠纷的，应承担相应责任。解决办法：在签订合同前，双方应认真核实对方的个人信息，如有疑问可要求对方提供相关证明文件。

2.租赁期限内，出租人不得提前要求承租人搬离房屋。如出租人违约，承租人有权要求出租人承担违约责任。解决办法：双方应在合同中明确租赁期限，并遵守约定。

3.承租人逾期支付租金的，应支付滞纳金。如逾期时间过长，出租人有权解除合同。解决办法：承租人应按照合同约定的时间支付租金，如有困难可与出租人协商延期支付。

4.租赁期内，房屋及附属设施的正常损耗由出租人负责维修和保养。如因承租人使用不当造成损坏，承租人应承担维修和赔偿责任。解决办法：双方应明确维修和保养责任，如有争议可协商解决。

5.双方应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。如发现承租人从事违法活动，出租人有权解除合同。解决办法：双方应自觉遵守法律法规，共同维护社会秩序。

法律名词及名词解释：

1.出租人：拥有房屋所有权并愿意将其出租给他人的个人或单位。

2.承租人：租赁他人房屋并支付租金的个人或单位。

3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间长度。

4.租金：承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。

5.押金：承租人为保证履行租赁合同约定而支付给出租人的一定数额的钱款。

6.违约金：一方违反合同约定，应支付给对方的一定数额的钱款作为赔偿。

7.滞纳金：承租人逾期支付租金应支付的额外费用。

8.维修和保养