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商业地产租赁合同标准模板5篇

篇1

本合同双方当事人：

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利和义务，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方商业用房事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋情况

甲方合法拥有坐落于XXX的商业用房，出租给乙方作商业用途，乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租该房屋。

第二条租赁期限

租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第三条租金及支付方式

1.租金：租金为人民币XX元/平方米/年，租赁面积约XX平方米（以实际测量为准），总租金约XX元/年（以实际测量为准）。租金按年支付，由乙方于每年期满前XX天内将当年租金汇入甲方指定银行账户。

2.甲方应当于每年期满前XX天向乙方提供上一年度的租金发票，如因乙方未能及时支付租金而造成甲方损失的，由乙方承担赔偿责任。

第四条保证金及支付方式

1.乙方于签订本合同之日起XX个工作日内，向甲方支付租赁保证金，具体金额为XX元。该保证金不冲抵租金，乙方不得要求返还。

2.租赁期满或合同终止后，若乙方完全履行了本合同及其附件所约定的义务，并办理了房屋及其附属设施的移交手续，甲方在XX个工作日内将租赁保证金全额退还乙方（不计利息）。

3.如乙方未能完全履行本合同及其附件所约定的义务，甲方有权在扣除因乙方违约而造成的全部损失后，余数退还乙方（不计利息）。

4.租赁保证金不得冲抵租金。

第五条房屋维修及保养

1.租赁期内，房屋主体结构及外墙、门窗、玻璃等维修保养由甲方负责。甲方应确保上述设施处于良好的使用状态。如因维修保养不及时造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.租赁期内，房屋内部水、电、暖、卫等设施的维修保养由乙方负责。乙方应定期对上述设施进行检查和维护，确保其处于良好的使用状态。如因维修保养不及时造成自身或他人损失的，乙方应承担赔偿责任。

3.因不可抗力或非乙方过错造成房屋及其附属设施损坏的，维修责任由甲方承担。但如因乙方过错造成房屋及其附属设施损坏的，维修责任由乙方承担。

第六条房屋使用要求及管理权限

1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方过错造成房屋及其附属设施损坏的，应承担赔偿责任。

2.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或分租给第三方。否则，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.租赁期内，如需对房屋进行改建、装修或增设设备等，应事先征得甲方书面同意。如因改建、装修或增设设备等造成房屋主体结构损坏的，乙方应承担全部责任。

4.租赁期满后，如乙方需要继续承租的，应提前XX个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。如双方不能达成一致意见的，乙方应于期满前将房屋及其附属设施恢复原状并返还给甲方。如因乙方原因逾期返还房屋的，每逾期一天应向甲方支付相当于日租金XX倍的违约金。

5.租赁期内，如遇不可抗力或其他非乙方过错导致房屋无法继续使用的情形出现时，乙方应及时通知甲方并协助甲方办理相关手续以降低损失。如因乙方原因导致上述情形出现的，乙方应承担全部责任。

6.除本合同另有约定外，在租赁期内如需对房屋进行维修、改建、装修或增设设备等时，所需费用由乙方自行承担。但如因维修、改建、装修或增设设备等导致房屋主体结构损坏的除外。如因维修、改建、装修或增设设备等造成他人损失的除外。

7.在租赁期内如需对房屋进行维修、改建、装修或增设设备等时需提前告知甲方并取得甲方同意后方可进行施工改造。未经甲方同意擅自施工改造将视为违约行为并承担相应违约责任。

8.在租赁期内如遇政府规划拆迁等不可抗力因素导致合同无法继续履行时双方均应积极配合并及时办理相关手续以降低损失并互相免责。但如因双方过错

篇2

合同编号：XXXX-XXX-XXXX-XX

出租方（甲方）：

公司名称：XXXXXXX

地址：XXXXXXX

联系电话：XXXXXXX

承租方（乙方）：

公司名称：XXXXXXX

地址：XXXXXXX

联系电话：XXXXXXX

鉴于：

甲方是位于XXXX（地址）的XXXX（物业类型）的合法所有者，拥有该物业的出租权利。乙方对甲方物业的出租条件表示满意，并愿意承租该物业。双方经过友好协商，达成以下租赁协议：

一、物业概况

本次出租的物业位于XXXX（地址），建筑面积为XXXX平方米，套内面积为XXXX平方米。该物