2024租房房屋中介费收取标准房屋中介租房合同范本2.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

六、乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

七、合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

八、违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

确保所有填写的内容真实、准确、完整。

仔细阅读并理解合同条款，特别是关于租金、押金、维修责任等方面的规定。

确认合同中的房屋地址、面积、结构等关键信息无误。

注意合同的有效期限，确保在租赁期满前或合同提前解除后，按照约定履行相关义务。

保留好合同副本，以便日后查阅和维权。

2.解决办法：

如对合同内容有疑问，应及时与对方沟通，寻求明确解释。

涉及重要修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。

遇到违约情况，尝试协商解决，协商不成的，可依法采取相应措施，如起诉等。

如有纠纷，可寻求法律援助，咨询专业律师的意见和帮助。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或机构。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的个人或机构。

3.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利和义务的有效期限。

4.租金：指乙方为使用和居住甲方房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而预先支付给甲方的一定金额的钱财。

6.违约：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.法律适用：指在合同争议解决中适用的法律法规。在本合同中，适用的是《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规。

应用场合：

1.个人或企业将其拥有的房屋出租给他人居住使用。

2.房屋中介机构作为介绍方，协助甲方和乙方达成租房协议。

3.租赁期限较长，需要明确租金支付方式、押金退还条件等事项。

4.涉及房屋维修、设施损坏赔偿等具体条款的约定。

补充条款：

1.房屋使用规定：明确乙方使用房屋的范围、禁止行为等。

2.宠物条款：如果允许乙方带宠物居住，应明确宠物的种类、数量、管理责任等。

3.维修责任划分：