2024房产合同范本租房合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照约定的条件使用和支付租金，双方经协商一致，特订立本租房合同，共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________。

1.2房屋结构及面积：_______________________。

1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按照约定提供租赁房屋，或提供不符合合同约定的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址和联系方式。如有变更，应及时更新合同中的信息。

解决办法：在合同开始部分附上声明，要求双方在签订合同前核实所有信息，并在信息变更时立即通知对方。

2.明确租赁期限，包括起始日期和结束日期，以免产生误解或争议。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限，并标明具体的起始和结束日期。

3.租金支付方式和时间应明确，避免租金支付出现延误或错误。

解决办法：在合同中详细规定租金支付方式和时间，包括支付周期和支付截止日期。

4.押金数额和退还条件应明确，以免在合同结束时产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定押金的数额、支付时间和退还条件。

5.房屋使用和维修的责任应清晰界定，以避免因使用不当造成的损坏产生争议。

解决办法：在合同中详细规定房屋使用和维修的责任分配，包括正常损耗和故意损坏的区分。

6.合同的变更和解除条件应明确，以免在执行过程中产生误解。

解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件和程序。

7.违约责任应明确，以便在违约行为发生时能够及时采取措施。

解决办法：在合同中详细列出违约行为及相应的违约责任。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或机构。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金使用的个人或机构。

3.租赁期限：指合同规定的乙方有权使用租赁房屋的时间段。

4.租金：指乙方为使用租赁房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的一定数额的钱款。

6.违约：指未履行或未完全履行合同约定的义务。

7.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。

8.合同解除：指合同双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同效力的行为。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。

2.房屋租赁代理公司作为出租方，将房屋出租给承租方。

3.用于学生宿舍、公寓租赁等短期