旧村庄集体建设用地转为国有建设用地的材料清单.doc

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旧村庄集体建设用地转为国有

建设用地的材料清单

经同级人民政府同意的县（市、区）“三旧”改造主管部门请示；

2.农村集体经济组织的申请材料；

3.权属证明（含建设拟征（占）用土地权属情况汇总表）；

4.建设用地来源合法的证明材料，或用地行为发生在1986年12月31日前的证明材料；

5.申请用地已纳入“三旧”改造专项规划的相关材料;

6.勘测定界报告及勘测定界图;

7.拟占用土地1:10000分幅2009年（或二调）和必威体育精装版年份的土地利用现状图（在图上标出用地位置）;

8.土地利用总体规划图（在图上标出用地位置：如提供的为局部规划图，应标出图的规划期限、经纬度、坐标、图例等）。

附件1

关于××县（市）××镇××农村集体经济组织

要求将旧村庄建设用地转为国有

建设用地的请示

××市人民政府：

为实施“三旧”改造专项规划，××县（市）××镇××农村集体经济组织申请将位于××（地名）的××公顷旧村庄建设用地转为国有建设用地（涉及多个农村集体经济组织的，需分别列明各农村集体经济组织申请转为国有建设用地的土地面积）并实施改造。该材料经我单位审核通过，有关审查意见如下：

一、该宗土地属于旧村庄改造，位于土地利用总体规划确定的城镇建设用地规模范围内，土地开发用途与规划用途一致，符合当地土地利用总体规划和城乡规划。

二、该宗土地已纳入“三旧”改造地块数据库，图斑编号为××（涉及多个图斑的，需分别列明各图斑编号和涉及的土地面积），上盖物基底面积占改造项目总面积的比例符合要求。

三、该宗土地已纳入县（市、区）“三旧”改造专项规划，改造方案已经××市（县）人民政府批准/××县（市、区）已按规定编制改造方案。

四、该宗土地为××年××月经××（政府或部门）批准的集体建设用地/1986年12月31日之前形成的历史建设用地/××年××月由××市（县）人民政府核发集体土地使用证/××年××月经××市（县）人民政府按照相关规定批准完善建设用地手续。

五、该宗用地经××县××镇××农村集体经济组织依法表决同意转为国有建设用地。经批准后，拟交由原农村集体经济组织自行改造/与相关单位合作改造/由××人民政府组织改造，并拟采取××等方式进行补偿安置（交由地方人民政府组织改造的需明确补偿安置途径）。

六、该宗土地地类、面积准确，权属清楚，无争议。

鉴此，我单位会审认为，该土地符合改变为国有建设用地报批条件，拟同意其办理旧村庄建设用地征为国有建设用地手续。根据《中华人民共和国土地管理法》、《关于推进“三旧”改造促进节约集约用地的若干意见》（粤府〔2009〕78号）、《人民政府关于将一批省级行政职权事项调整由各地级以上市实施的决定》（粤府令第248号）等有关规定，现将有关材料呈上，请审批。

××市“三旧”改造主管部门（落款具体单位名称）

××年××月××日

附件2

关于将旧村庄集体建设用地转为

国有建设用地的申请

××县（市、区）“三旧”改造主管部门：

我农村集体经济组织位于××（地名）的土地符合土地利用总体规划和城乡规划，已纳入××县（市、区）“三旧”改造专项规划，现用途为××。为实施改造规划，我农村集体经济组织经依法表决同意，申请将旧村庄改造涉及的××公顷集体建设用地转为国有建设用地，由我农村集体经济组织自行改造/与相关单位合作改造/由××县（市、区或镇）人民政府组织改造），拟采取××等方式对农村集体经济组织成员进行补偿安置（由政府组织改造的需要明确补偿安置途径）。经批准后，根据城乡规划的要求，该宗地将作为××用途。

××县（市、区）××镇××农村集体经济组织（盖章）

法人代表：××（签名）

××年××月××日

附件3

“三旧”改造涉及完善土地征收

手续的材料目录

经同级人民政府同意的县（市、区）“三旧”改造主管部门请示（含“三旧”改造方案）;

2.申请用地已纳入“三旧”改造规划的相关材料；改造地块的控制性详细规划的法定成果（或按照粤建规函〔2012〕49号《关于调整“三旧”改造涉及完善历史用地手续规划审查工作的通知》的相关规定提供替代性成果）；

3.需完善历史用地征收手续土地的权属证明（含建设拟征（占）用土地权属情况汇总表）;

4.与农村集体经济组织或农户的征地协议及补偿兑现凭证；

5.按用地发生时土地管理法律政策落实处理（处罚）的凭证（或已由地级以上市人民政府按照《人民政府关于提升“三旧”改造水平促进节约集约用地的通知》(粤府〔2016〕96号）相关规定批准完善集体建设用地手续的相关材料）；

6.勘测定界报告及勘测定界图；

7.拟占用土地1:10000分幅2009年（或二调）和必威体育精装版年份的土地利用现状图