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西安二手房合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
名称：西安阳光置业有限公司
地址：陕西省西安市高新区唐延路168号
法定代表人：李华
联系方式：西安市高新区唐延路168号（甲方可通过此地址邮寄书面通知）
2.合同简介：
鉴于甲方拥有位于陕西省西安市碑林区友谊西路XX号房屋一套（以下简称“该房屋”），且甲方愿意将该房屋出售给乙方；同时，乙方愿意购买该房屋，并按照本合同约定支付购房款。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售该房屋给乙方的事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
该房屋为位于陕西省西安市碑林区友谊西路XX号，建筑面积XX平方米，房屋结构为XX，房屋所有权证号为XX，土地使用权证号为XX。
二、合作背景及前提条件
1.甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权和处置权，且该房屋不存在任何权属争议、查封、抵押等影响交易的情况。
2.乙方已充分了解并认可该房屋的实际情况，具备购买该房屋的资格和能力。
3.甲乙双方同意按照本合同的约定，完成该房屋的买卖交易。
三、双方权利与义务
（具体内容将在后续条款中详细阐述）
四、价格与支付条件
（具体内容将在后续条款中详细阐述）
五、履行期限
（具体内容将在后续条款中详细阐述）
六、违约责任
（具体内容将在后续条款中详细阐述）
七、不可抗力
（具体内容将在后续条款中详细阐述）
八、争议解决
（具体内容将在后续条款中详细阐述）
九、其他条款
（具体内容将在后续条款中详细阐述）
十、附则
（具体内容将在后续条款中详细阐述）
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，合同即生效。
甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）
乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）
签署日期：____年____月____日
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲乙双方就甲方拥有的该房屋进行买卖交易。具体内容包括但不限于：甲方将上述友谊西路XX号的房屋出售给乙方，乙方支付相应的购房款。本合同涉及房屋过户、款项支付、交付使用、产权转移等相关事宜。
第二条定义
1.本合同所述“该房屋”指位于陕西省西安市碑林区友谊西路XX号的房屋。
2.“购房款”指甲方出售该房屋所收取的房款，包括但不限于首付款、按揭贷款等。
3.“过户”指甲方将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利与义务
1.甲方有权按照本合同约定收取购房款。
2.甲方应确保该房屋不存在任何权属争议、查封、抵押等影响交易的情况，并负责办理房屋过户手续。
3.甲方应在合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理产权过户等相关手续。
4.甲方应保证所提供的房屋资料真实、完整、有效，如因甲方原因导致交易无法完成，甲方应承担相应责任。
5.甲方应承担因房屋质量问题而产生的维修责任。
二、乙方的权利与义务
1.乙方有权按照本合同约定支付购房款，并要求甲方在合同约定的时间内完成房屋过户手续。
2.乙方应积极配合甲方办理房屋过户、贷款等手续，提供相关资料。
3.乙方应按照合同约定的时间支付购房款，如未按期支付，乙方应承担相应的违约责任。
4.乙方应在接收房屋时仔细检查房屋的实际情况，如有异议，应在合同约定的期限内提出。
5.乙方应按照国家法律法规的规定，合理使用房屋，并承担房屋使用过程中的维修、保养等费用。
第四条价格与支付条件
双方确认，该房屋的成交价格为人民币XX万元整（大写：XX圆整）。支付方式如下：
1.乙方应在本合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付购房定金人民币XX万元整。
2.乙方应在甲方完成房屋过户手续前，向甲方支付剩余购房款（扣除定金后的款项），支付方式可以为现金、银行转账等合法方式。
3.乙方未按期支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。
2.甲方应在合同生效后XX个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。
3.乙方应在过户完成后XX个工作日内，向甲方支付剩余购房款。
4.甲方应在收到剩余购房款之日起XX个工作日内，将房屋交付给乙方。
第六条违约责任
一、甲方违约
1.甲方未按期交付房屋，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。
2.甲方提供的房屋存在权属争议、查封、抵押等情况，导致无法完成交易，甲方应承担相应责任，并向乙方支付违约金。
3.甲方未按约定办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方支付违约金。
二、乙方违约
1.乙方未按期支付购房款，甲方有权解除合同，乙方无权要求返还已支付的定金。
2.乙方在合同约定的履行期限内，
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