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解除土地租赁合同范本

1.甲方（出租方）：

名称：______投资有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______先生

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______，电话：______

2.乙方（承租方）：

名称：______实业发展有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______女士

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______，电话：______

合同简介：

一、背景

鉴于甲方是一家在______省______市拥有土地资源的投资有限公司，拥有合法的土地使用权；乙方是一家专业从事房地产开发、投资、建设的实业发展有限公司。双方为实现资源优化配置，充分发挥各自优势，经友好协商，就甲方将其拥有的______平方米土地租赁给乙方使用一事达成一致，并签订本解除土地租赁合同。

二、前提条件

1.甲方保证其对所出租的土地拥有合法、完整、无争议的使用权，且不存在任何法律、法规禁止出租的情形。

2.乙方承诺按照国家法律法规、政策规定及双方约定，合法使用土地，并按时支付土地租赁费用。

3.双方同意在合同约定的租赁期限届满后，如乙方需继续租赁土地，应提前三个月与甲方协商续租事宜。

4.双方确认，本合同签订之日起至合同解除之日止，甲方已按照约定向乙方提供土地使用，乙方已按照约定支付土地租赁费用。

三、解除合同原因

鉴于目前市场环境发生变化，乙方在租赁土地后未能按预期进行项目开发。为保证双方利益，经双方友好协商，决定解除土地租赁合同，并签订本解除土地租赁合同范本。

四、合同关联性

本解除土地租赁合同旨在明确双方在解除合同过程中的权利和义务，保障双方合法权益，维护合同双方的正当利益。本合同的内容、条款和规定均与本合同范本有关联性，双方应严格遵守。在合同解除过程中，如涉及未尽事宜，双方可另行协商解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规定甲方与乙方在解除土地租赁合同过程中的权利和义务，确保双方合法权益得到保障。具体内容包括：

1.明确合同解除的原因、程序和期限；

2.规定合同解除后的土地归还、费用结算等相关事宜；

3.确保双方在解除合同过程中遵守国家法律法规，维护合同双方的正当利益。

第二条定义

为确保双方对合同内容的理解一致，避免歧义，现将合同中涉及的关键术语定义如下：

1.土地租赁合同：指甲方与乙方签订的关于甲方将其拥有的土地出租给乙方使用的合同。

2.解除合同：指甲方与乙方根据本合同约定，经双方协商一致，终止土地租赁合同的行为。

3.租赁期限：指甲方与乙方在原土地租赁合同中约定的租赁时间段。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定解除与乙方的土地租赁合同。

2.甲方应在合同解除后，协助乙方办理土地归还手续，确保土地顺利归还。

3.甲方应退还乙方已支付但未使用的租赁费用，并按照合同约定结算相关费用。

4.甲方应保证在合同解除过程中遵守国家法律法规，不得损害乙方合法权益。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权根据本合同约定解除与甲方的土地租赁合同。

2.乙方应在合同解除后，按照约定将土地归还给甲方，并确保土地归还时符合租赁合同约定条件。

3.乙方应按照合同约定支付土地租赁费用，并配合甲方办理费用结算。

4.乙方在合同解除过程中，应遵守国家法律法规，维护甲方合法权益。

在合同解除过程中，双方还应履行以下具体义务：

1.甲方应提供必要的协助，以便乙方顺利进行项目交接；

2.乙方应在解除合同后，按照约定将土地恢复原状，如需拆除临时建筑，应负责拆除并清理现场；

3.双方应就合同解除后可能产生的纠纷进行友好协商，共同维护双方合法权益。

第四条价格与支付条件

1.合同解除后，乙方应按照原土地租赁合同的约定，支付甲方至合同解除之日的租赁费用。

2.甲方应在合同解除后七个工作日内，退还乙方已支付但未使用的租赁费用。

3.退还的租赁费用支付方式为银行转账，甲方应将退款汇入乙方指定的银行账户。

4.乙方应在收到退款后五个工作日内，向甲方出具收据，作为双方办理费用结算的依据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同解除之日止。

2.甲方应在合同解除后十五个工作日内，协助乙方办理土地归还手续。

3.乙方应在合同解除后三十日内，将土地恢复原状，并拆除临时建筑。

4.双方应在合同解除后六十日内，完成费用结算及相关手续的办理。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致合同解除失败的，应承担违约责任。

2.违约方应向守约方支付违约金，违