2024村集体土地出租合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

出租方：

名称：（村集体组织名称）

地址：（村集体组织地址）

法定代表人：（村集体组织法定代表人姓名）

联系电话：（村集体组织联系电话）

承租方：

名称：（承租人名称）

地址：（承租人地址）

法定代表人：（承租人法定代表人姓名）

联系电话：（承租人联系电话）

鉴于出租方拥有位于（土地位置描述）的集体土地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，出租方愿意将该土地出租给承租方使用，承租方愿意承租并按约定支付租金，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条土地基本情况

1.1土地位于（具体地址），土地面积为（土地面积），土地用途为（土地规划用途）。

1.2土地使用权证号：（土地使用权证号）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。

2.2租赁期满后，承租方应将土地及附属设施完好无损地归还出租方。

第三条租金及支付方式

3.1承租方应按年向出租方支付租金，租金为（租金金额）元/年。

3.2租金支付方式为（支付方式，如银行转账、现金等）。

3.3承租方应在每年（租金支付日期）前支付当年租金。

第四条租赁用途

4.1承租方应按约定用途使用土地，不得擅自改变用途。

4.2承租方在使用土地过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第五条维修与保养

5.1承租方应负责土地及附属设施的维护、维修和保养。

5.2出租方有权对承租方使用土地的情况进行监督，如发现承租方未按约定使用土地或存在安全隐患，有权要求承租方立即整改。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2承租方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的（逾期支付利率）作为滞纳金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：承租方（盖章）：

法定代表人（签名）：法定代表人（签名）：

签订日期：（年）（月）（日）

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有出租和承租集体土地的资格。

解决办法：出租方应提供集体土地使用权证，承租方应提供合法的营业执照或其他相关资质证明。

2.明确土地用途，确保承租方使用土地符合规划和法律法规要求。

解决办法：在合同中详细描述土地用途，并在租赁期间内进行监管，确保承租方遵守约定用途。

3.租金支付和逾期支付问题。

解决办法：合同中明确租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金比例，以及逾期支付的违约责任。

4.维护和保养责任的划分。

解决办法：合同中明确规定承租方负责土地及附属设施的维护、维修和保养，出租方有权进行监督。

5.合同的履行、解释及争议解决。

解决办法：合同中明确适用法律，以及争议解决的途径和方式。

涉及的法律名词及名词解释：

1.集体土地使用权：指集体组织或村民委员会依法取得的对集体土地的使用权。

2.租赁期限：指合同双方约定的承租方使用土地的时间范围。

3.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。

4.逾期支付：指承租方未在约定的时间内支付租金的行为。

5.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务时应承担的法律责任。

6.维修与保养：指对土地及附属设施进行必要的维护、修理和日常保养。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。

8.适用法律：指合同双方在发生纠纷时，依法确定的适用于合同纠纷的法律。在本合同中指的是中华人民共和国法律。

应用场合：

1.村集体组织将位于其辖区内的集体土地出租给企业或个人使用。

2.村集体组织将集体土地出租给农业生产经营者，用于农业生产和农业观光等。

3.村集体组织将集体土地出租给房地产开发企业，用于建设临时设施或进行土地储备。

补充条款：

1.土地使用权的取得：补充说明承租方应如何取得土地使用权，以及需要提供的相关文件和手续。

2.土地交付和验收：明确土地交付的时间、条件和承租方应进行的验收程序。

3.租金调整机制：如有需要，可约定租金调整的依据和频率，如根据市场行情变化进行调整。

4.提前终止合同：约定在何种情况下，双方可以提前终止合同，以及相应的违约责任。

5.土地闲置处理：规定承租方在租赁期内如出现闲置土地的情况，应如何处理以及可能面临的违约责任。

6.环境保护要求：明确承租