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订金租房合同范本

1.甲方（出租方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码_______-_______-_______

2.乙方（承租方）：

名称：_______科技有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码_______-_______-_______

合同简介：

鉴于甲方为拥有合法出租权的房屋所有权人或授权代表，拥有位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的房产（以下简称“租赁房屋”），且乙方因业务发展需要，拟租赁该房屋作为办公场所；

鉴于甲方同意将租赁房屋按本合同约定出租给乙方，乙方同意按本合同约定承租租赁房屋，并支付相应的租金及订金；

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就租赁房屋一事达成如下协议，以共同遵守。

一、合同背景与前提条件

1.甲方保证其对租赁房屋拥有完全的产权及合法的出租权，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方租赁房屋用于办公，须遵守国家法律法规及租赁房屋所在地的物业管理规定，不得从事违法活动。

3.双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条件，共同履行合同义务。

二、租赁房屋的基本情况

1.租赁房屋位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。

2.租赁房屋内设施设备齐全，包括但不限于空调、照明、消防等设施。

3.甲方应在合同签订前向乙方提供租赁房屋的产权证明、租赁房屋平面图等相关资料。

三、双方合作目的与意义

1.甲方通过出租租赁房屋，实现房屋价值，获取租金收益。

2.乙方通过租赁房屋，解决办公场地需求，促进业务发展。

3.双方通过本合同的签订，建立长期、稳定的合作关系，实现互利共赢。

本合同范本旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，促进双方的友好合作。以下各章节将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等内容，以保障合同的顺利履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于确立甲乙双方在租赁房屋过程中的权利义务关系，确保乙方获得稳定的办公场所，甲方实现房屋出租收益。具体内容包括：

1.甲方将租赁房屋按约定条件出租给乙方，乙方支付租金及订金；

2.双方按照本合同约定，履行各自的义务，保障租赁房屋的正常使用；

3.合同涉及租赁房屋的使用、维修、保护等方面，确保双方权益。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有合法出租权的位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的房产。

2.订金：指甲方在本合同签订时，乙方为保证履行本合同所支付的款项。

3.租金：指甲方按照本合同约定，向乙方收取的租赁房屋的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及订金；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定用途使用租赁房屋；

（3）甲方有权在合同到期或终止时，要求乙方归还租赁房屋及附属设施。

2.义务：

（1）甲方应保证租赁房屋的产权及出租权，如实告知乙方房屋的相关信息；

（2）甲方应确保租赁房屋符合租赁条件，负责房屋及附属设施的维修、保养；

（3）甲方应在合同期内，保障乙方正常使用租赁房屋，不得无故干涉乙方的正常办公；

（4）甲方在租赁期内，如涉及房屋转让、抵押等事宜，应提前通知乙方。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋；

（2）乙方有权要求甲方保证租赁房屋及附属设施的正常使用；

（3）乙方有权在合同到期或终止时，要求甲方退还已支付的订金。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金及订金；

（2）乙方应按照合同约定用途使用租赁房屋，遵守国家法律法规及租赁房屋所在地的物业管理规定；

（3）乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，爱护公共设施，保持环境卫生；

（4）乙方在租赁期内，不得擅自转租、转让、抵押租赁房屋；

（5）合同到期或终止时，乙方应将租赁房屋及附属设施归还甲方，并确保房屋及附属设施完好无损。如有损坏，乙方应承担修复费用。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币_______元的标准向甲方支付租金，支付方式为银行转账。

2.订金：乙方在本合同签订之日起三日内，向甲方支付人民币_______元作为订金，支付方式同上。

3.支付时间：租金按