2024广州市存量房买卖合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

身份证号码/营业执照号码：__________________

乙方（买方）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

身份证号码/营业执照号码：__________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于广州市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋所有权证号/不动产权证号为________。

1.2房屋的规划用途为________，房屋建筑面积为________平方米。

第二条购买价格

2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条附加条款

4.1房屋内的家具、家电等物品，按照双方约定的条款进行处理。

4.2甲方应保证房屋的质量，如存在隐蔽工程问题，乙方有权要求甲方进行修复。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋的结构和使用用途。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿造成的一切损失。

5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿造成的一切损失。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：______年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方身份真实有效，如有需要可要求对方提供身份证件或其他有效证件。

解决办法：在签订合同前，验证双方的身份信息，确保合同双方的合法性。

2.房屋信息务必准确无误，包括房屋位置、面积、结构等。

解决办法：在签订合同前，实地考察房屋，确认房屋信息无误。

3.明确房款支付时间及方式，确保资金安全。

解决办法：在合同中明确房款支付的时间和方式，如通过银行转账等方式进行。

4.过户手续及时间要明确，避免后期产生纠纷。

解决办法：在合同中明确过户手续的办理时间及双方的责任，共同配合完成过户。

5.约定违约责任，确保双方在合同履行过程中的权益。

解决办法：在合同中明确违约责任及违约金的支付标准，以维护双方的权益。

6.注意合同的签订和保存，确保合同的有效性。

解决办法：在签订合同后，双方各自保存一份原件，确保合同的完整性和可追溯性。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的卖方，即房屋的所有权人。

解释：甲方是房屋的合法所有权人，有权出售该房屋。

2.乙方：指房屋的买方，即购买房屋的一方。

解释：乙方是购买房屋的一方，有权购买并拥有该房屋。

3.存量房：指已经建成并投入使用的房屋，区别于新建房屋。

解释：存量房是指已经建成并有人居住的房屋，包括二手房、旧房等。

4.成交价格：指买卖双方协商确定的房屋交易价格。

解释：成交价格是买卖双方根据市场行情和房屋实际情况协商确定的交易价格。

5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。

解释：过户是指将房屋的所有权从原所有权人（甲方）转移到新所有权人（乙方）的过程，包括产权登记、变更登记等手续。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

解释：违约金是违约方因违反合同约定而向守约方支付的赔偿金，用于补偿守约方造成的损失。

应用场合：

1.个人之间的存量房买卖。

2.房地产中介机构代理的存量房买卖。

3.企业之间的存量房买卖。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：明确甲方应在过户手续完成后将房屋交付给乙方，规定交付时的房屋状态及条件。

2.家具家电等物品的处理：详细列出房屋内家具、家电等物品的清单，并约定处理方式及归属。

3.房屋维修责任：规定甲方在过户前应确保房屋的基本设施正常运行，并承诺在过户后一定期限内对隐蔽工程问题进行修复。

4.房屋用途变更：明确双方不得擅自改变房屋的结构和使用用途，如需要变更，应取