2024店铺租房合同协议书写.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2甲方出租房屋面积：____________________

1.3乙方承租房屋用途：____________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期限内保证房屋及附属设施的正常使用，如出现故障，甲方应在接到乙方通知后__小时内进行维修。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营和生活，不得随意提高租金。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期限内应依法纳税，如有涉及到甲方的问题，乙方应承担相应责任。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供房屋或设施，导致乙方无法正常经营或生活的，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求解除合同。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1对于本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：_______________

乙方代表（签名）：_______________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

解决办法：甲方应提供有效的身份证明和有权处分房屋的证明，乙方应提供有效的营业执照或其他经营资格证明。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积、设施等，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述房屋的基本情况，包括面积、结构、设施等，并可附上房屋照片或其他证明材料。

3.约定租金、押金、付款方式和时间，确保双方权益。

解决办法：明确租金金额、支付方式和时间，押金金额和退还条件等，并在合同中予以体现。

4.明确双方的权利和义务，特别是维修、保养、变更用途等方面的规定。

解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务，包括但不限于维修责任、合理使用、变更用途等。

5.约定违约责任，以便在违约行为发生时，依据合同约定寻求解决。

解决办法：在合同中明确违约行为的处理方式，包括但不限于违约金、解除合同等。

6.明确争议解决方式，以便在发生争议时，双方有明确的解决途径。

解决办法：在合同中约定争议解决的方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方：指出租方，即房屋的所有者或有权处分人。

2.乙方：指承租方，即租赁房屋的经营者或使用者。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同约定结束之日起的时间。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用甲方房屋及附属设施。

5.押金：指乙方为了保证履行合同约定，向甲方支付的一定金额的钱财。

6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的违约赔偿金。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

8.合同法：指调整合同双方权利义务关系的法律法规，包