2024店铺租赁合同样本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

第一条租赁店铺及期限

1.1甲方同意将位于________________的店铺出租给乙方。

1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），每三个月支付一次。

2.2乙方应在每月的第一个工作日之前将租金支付至甲方指定的账户。

第三条租赁用途

乙方租赁该店铺仅用于从事________________经营活动，不得从事其他违法违规活动。

第四条维修及保养

4.1甲方负责店铺及附属设施的维修和保养，确保店铺及附属设施的正常使用。

4.2乙方应合理使用店铺及附属设施，并按照甲方的要求进行维护和保养。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方需变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

6.2本合同的违约金为一个月租金。

第七条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

代表（签名）：________________代表（签名）：________________

日期：________________日期：________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应在签订合同前，互相核实对方的营业执照、身份证明等文件，确认主体资格。

2.店铺的具体位置和面积需明确标注。

解决办法：在合同中详细描述店铺的地理位置和面积，如有必要，可附上店铺的平面图作为附件。

3.租金金额、支付方式和时间应明确。

解决办法：在合同中明确规定租金的金额、支付方式和时间，避免因租金问题产生纠纷。

4.租赁用途需明确，不得违反国家法律法规。

解决办法：在合同中明确规定乙方的租赁用途，并强调不得从事违法违规活动。

5.维修和保养责任需明确。

解决办法：在合同中明确规定甲方和乙方分别负责的维修和保养范围。

6.合同的变更和解除条件及违约责任需明确。

解决办法：在合同中明确规定合同变更、解除的条件和违约责任，包括违约金的计算方式。

7.争议解决方式需明确。

解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。

3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.租赁用途：指承租方租赁租赁物所使用的目的和范围。

6.维修和保养：指对租赁物进行必要的维护和保护，确保其正常使用。

7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的经济赔偿。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.适用于甲方拥有店铺并愿意出租，乙方需要租赁店铺进行经营活动的场合。

2.适用于双方希望通过租赁方式合作，明确各自权利和义务的场合。

补充条款：

1.店铺的交接：明确店铺在租赁开始前的状态，包括设施设备的状态、钥匙交接等事项。

2.店铺的装修：规定乙方进行店铺装修的申请程序、时间限制、相关费用等。

3.租金的调整机制：根据市场行情或其他因素，约定租金调整的条件和方式。

4.租赁期满后的处理：明确租赁期满后店铺归还给甲方的方式、条件和后续处理。

附件列表：

1.店铺平面图：明确店铺的布局和面积分布。

2.租赁物清单：详细列明租赁店铺内的设施设备及其状态。

3.乙方经营范围说明：详细描述乙方的经营