三方租房合同范本.docx

三方租房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产经纪有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，愿意将该房产出租给乙方使用；同时，鉴于乙方在业务发展过程中需要租赁合适的办公场所，且对甲方提供的房产表示满意，并愿意承租甲方提供的房产。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出租房产事宜，达成如下合作协议：

一、甲方应按照本合同约定，将房产出租给乙方使用，并确保该房产符合国家法律法规、租赁用途及相关安全标准。

二、乙方应按照本合同约定，按时支付租金，合理使用房产，确保房产的完好与安全。

三、双方在签订本合同前，已充分了解并认可对方的身份、资质、信誉及租赁房产的具体情况，确保本合同的签订符合双方的真实意愿。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的房产出租给乙方使用，以满足乙方的办公需求。具体内容包括：甲方提供房产租赁服务，乙方支付租金并合理使用房产。合同范围涵盖房产的租赁、使用、维护、管理等事项。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有并出租给乙方使用的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产。

2.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房产使用费用。

3.租赁期限：指甲方同意乙方使用房产的期限，自本合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应在租赁期限内保证房产符合国家法律法规、租赁用途及相关安全标准。

3.甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方已支付的押金（如有）。

4.甲方在租赁期限内应负责房产的维修、保养，确保房产的正常使用。

5.甲方不得在租赁期限内单方面提高租金，如需调整，应与乙方协商一致并签订补充协议。

6.甲方有权在租赁期满后，与乙方协商续租事宜。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用房产。

2.乙方应按时足额支付租金，不得拖欠。

3.乙方应合理使用房产，不得改变房产用途，不得损坏房产设施，如有损坏，乙方应承担修复责任。

4.乙方应在租赁期限内遵守国家法律法规，不得利用房产从事违法活动。

5.乙方有权在租赁期满后，与甲方协商续租事宜。

6.乙方应在租赁期满或提前解除合同时，按照约定将房产及设施完好无损地归还甲方。

7.乙方在租赁期限内如需对房产进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意，并按照甲方要求恢复原状。

第四条价格与支付条件

1.租金：本合同项下的租金为每月人民币XX元整（大写：XXXX元整），租金按月支付。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支付宝、微信等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的第1个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

4.押金：乙方在签订本合同时，需向甲方支付人民币XX元整（大写：XXXX元整）作为押金，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，无息退还乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方均无异议，本合同自动续约XX年，以此类推。

3.关键时间节点：

a.每月租金支付日：每月第1个工作日；

b.租赁期满日：合同生效之日起XX年。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供房产给乙方使用，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。

2.甲方在租赁期限内单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额部分，并要求甲方支付相当于一个月租金的违约金。

3.甲方未按约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用房产，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.甲方违反本合同其他约定，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按时足额支付租金，每逾期一日，应支付相当于逾期金额千分之五的滞纳金。

2.乙方未经甲方同意，改变房产用途或损坏房产设施，应承担修复费用及相当于一个月租金的违约金。

3.乙方未按约定归还房产及设施，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。

4.乙方违反本合同其他约定，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发