2024正规个人租房合同范本标准版.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2甲方应保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规要求，具备出租条件。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，每月的租金支付日期为每月__________日。

3.2乙方应按照约定时间支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3乙方支付租金方式为__________（现金/转账等）。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期内，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条提前解除合同

6.1甲乙双方同意提前解除本合同的，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。

6.2甲方提前解除合同的，应退还乙方剩余租金；乙方提前解除合同的，甲方有权不退还乙方已支付的租金及押金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。

7.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.出租方必须是房屋的合法所有权人，否则可能面临合同无效的风险。解决办法：甲方应提供相关房屋权属证明，确保其对出租房屋拥有合法所有权。

2.租赁合同期限不得超过法定最长期限。解决办法：本合同租赁期限符合国家关于租赁合同的法定最长期限规定。

3.租金支付周期和方式应符合法律规定。解决办法：本合同约定租金支付周期为每月一次，支付方式为__________（现金/转账等），符合相关法律法规要求。

4.押金数额和退还条件应在合同中明确。解决办法：本合同约定乙方应在签订合一次性向甲方支付押金__________元，租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

5.租赁房屋应符合安全、卫生等要求。解决办法：甲方应对出租房屋进行定期检查和维护，确保房屋符合安全、卫生等要求。

6.提前解除合同应遵守相关规定。解决办法：甲乙双方同意提前解除本合同的，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用出租房屋的时间段。

4.租金：指乙方为使用出租房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行租赁合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。

6.违约责任：指合同一方或双方违反合同约定，应承担的法律责任。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.合同无效：指合同因违反法律法规、公序良俗等原因，不具有法律效力。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁。

2.短期租赁与长期租赁。

3.普通住宅、公寓、别墅等不同类型的房屋租赁。

4.带家具或不带家具的房屋租赁。

5.租赁期间内可能涉及的水、电、煤气等公共费用结算。

补充条款：

1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。

2.房屋维修条款：详