上海共有产权房合同范本.docx

上海共有产权房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：上海共有产权房投资发展有限公司

地址：上海市浦东新区世纪大道88号

法定代表人：张三

联系方式：上海市浦东新区世纪大道88号，邮编：200122

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：共有产权房销售代理有限公司

地址：上海市长宁区延安西路1088号

法定代表人：李四

联系方式：上海市长宁区延安西路1088号，邮编：200050

合同简介：

鉴于甲方作为专业从事共有产权房投资、开发的企业，拥有丰富的项目资源和成熟的管理经验；乙方作为专业的房地产销售代理公司，拥有广泛的客户资源和丰富的销售经验。为了充分发挥双方优势，实现互利共赢，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方共有产权房项目的销售代理事宜达成以下合同：

一、合作背景与前提条件

1.甲方拟开发的共有产权房项目位于上海市XX区，项目占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，预计可提供XX套住房。

2.乙方具有房地产销售代理资质，具备丰富的房地产销售经验和专业团队，有能力为甲方提供高品质的销售代理服务。

3.甲乙双方同意，按照本合同约定，乙方为甲方提供为期XX个月的共有产权房销售代理服务。

二、合作内容

1.甲方负责共有产权房项目的投资、开发、建设，确保项目质量、进度及合规性。

2.乙方负责共有产权房项目的销售代理工作，包括市场调研、策划推广、客户接待、签约及售后服务等。

三、合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方支付销售代理费用。

（2）甲方应确保项目合规，提供必要的资料支持乙方进行销售代理工作。

（3）甲方应积极配合乙方开展销售活动，提供项目相关资料，协助乙方解决销售过程中的问题。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定收取销售代理费用。

（2）乙方应积极开展销售代理工作，确保完成销售任务。

（3）乙方应遵守国家法律法规，确保销售行为的合规性。

五、价格与支付条件

1.甲方应按照本合同约定，向乙方支付销售代理费用。

2.支付方式：XX%的首付款，于本合同签订之日起XX个工作日内支付；剩余款项按月支付，每月支付XX%。

六、履行期限

1.乙方应在本合同生效之日起，开展销售代理工作。

2.甲方应在项目具备销售条件后，及时通知乙方。

七、违约责任

1.若甲方未按约定支付销售代理费用，乙方有权暂停销售代理工作，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

2.若乙方未完成销售任务，甲方有权按照本合同约定要求乙方支付违约金。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.发生不可抗力事件的一方，应及时通知对方，并提供相关证明材料。

九、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十一、附则

本合同自双方签字盖章之日起生效。

十二、签署

甲方（盖章）：上海共有产权房投资发展有限公司

乙方（盖章）：共有产权房销售代理有限公司

甲方代表（签名）：张三

乙方代表（签名）：李四

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方作为其共有产权房项目的销售代理，通过乙方的专业销售服务，实现甲方项目的快速、高效销售。具体内容包括：市场调研、策划推广、客户接待、签约及售后服务等与销售代理相关的各项工作。

第二条定义

1.共有产权房：指由甲方投资、开发，按照国家和地方政府相关规定，与购房人共同拥有产权的住房。

2.销售代理：指乙方在本合同约定的范围内，代理甲方进行共有产权房销售活动。

3.销售代理费用：指甲方按照本合同约定，向乙方支付的销售代理服务费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定完成销售任务。

（2）甲方应向乙方提供项目相关资料，包括但不限于项目批文、规划图纸、销售资料等。

（3）甲方应确保项目的合规性，包括土地使用权、建设手续、预售许可证等。

（4）甲方有权对乙方的销售活动进行监督和指导，确保销售行为符合法律法规及甲方要求。

（5）甲方应按时支付销售代理费用，如未按约定支付，甲方需承担相应的违约责任。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权根据市场情况，提出销售策略和推广方案，甲方应给予支持与配合。

（2）乙方应积极开展销售代理工作，确保完成本合同约定的销售任务。

（3）乙方应遵守国家法律法规，确保销售行为的合规性，如因乙方原因导致销售活动违规，乙方需承担相应责任。

（4）乙方有权要求甲方按时支付销售代理费用，