上海小面积厂房合同范本.docx

上海小面积厂房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：上海XX工业发展有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：上海市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：上海YY实业有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：上海市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事小面积厂房投资、开发、租赁业务的企业，拥有丰富的厂房资源和管理经验；乙方系一家致力于发展实体经济，从事制造业的企业，为满足生产需要，拟租赁甲方的小面积厂房。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方拥有的一处小面积厂房事宜，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方拥有位于上海市XX区XX路XX号的小面积厂房，厂房面积为XX平方米，具备合法的产权证明和相关手续，符合乙方生产需求。

2.乙方同意租赁甲方提供的厂房，并按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

3.双方同意按照本合同约定，明确双方的权利与义务，确保合同的顺利履行。

二、合同目的

乙方租赁甲方提供的厂房，用于开展生产活动，甲方负责提供租赁厂房，并确保厂房的质量、安全及配套设施的完善。

三、合同关联性

本合同旨在明确双方在租赁小面积厂房过程中的权利与义务，保障双方的合法权益。合同内容与本合同范本紧密关联，涉及租赁期限、租金支付、履行期限、违约责任等方面，旨在为双方提供一个明确、可操作的租赁关系框架。

四、合同的有效性和适用范围

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。本合同适用于我国法律、法规的规定，如本合同条款与法律法规相抵触，则抵触部分无效，但不影响其他条款的效力。

本合同签订后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规定乙方租赁甲方拥有的小面积厂房，用于开展乙方生产活动。具体内容包括：

1.甲方提供符合乙方生产需求的厂房，确保厂房的质量、安全及配套设施的完善。

2.乙方按照本合同约定支付租金，并在租赁期内合理使用厂房，确保生产活动的正常进行。

第二条定义

1.厂房：指甲方拥有的位于上海市XX区XX路XX号，面积为XX平方米的建筑物。

2.租赁期：指甲方将厂房出租给乙方的期限，自本合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的厂房租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方有权要求乙方合理使用厂房，确保厂房的安全、卫生。

（3）甲方有权在租赁期满或合同提前解除后，收回厂房。

2.义务：

（1）甲方应确保厂房符合乙方生产需求，提供必要的配套设施。

（2）甲方应及时维修厂房及其附属设施，保障乙方正常生产。

（3）甲方应在租赁期内，保持厂房的产权清晰，不得将厂房转让、抵押或出租给第三方。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在租赁期内，按照合同约定使用厂房。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的配套设施，保障生产需求。

（3）乙方有权在租赁期满后，优先续租厂房。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金，不得拖欠。

（2）乙方应合理使用厂房，确保厂房的安全、卫生，不得擅自改变厂房结构。

（3）乙方应在租赁期内，遵守我国法律法规，合法开展生产活动。

（4）租赁期满或合同提前解除后，乙方应将厂房及附属设施完好无损地归还甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方租赁甲方厂房的租金为每月人民币XX元，租金每XX年调整一次，调整幅度参照市场行情。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每个租赁期的开始前5个工作日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效之日起5个工作日内，向甲方支付首期租金。

（2）乙方应在每个租赁期的开始前5个工作日内，向甲方支付当期租金。

（3）租赁期满前30天，双方协商是否续租。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定提供厂房或提供不符合合同约定的厂房，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方未按约定维修厂房及其附属设施，导致乙方生产受到影响的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方违反本合同约定，将厂房转让、抵押或出租给第三方的，乙方有权解除合同，并要求甲方