上海市办公楼出租合同范本.docx

上海市办公楼出租合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：上海市XX办公楼管理有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：上海市XX区XX路XX号（注：此处仅为通讯地址，不作为送达地址）

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于上海市XX区XX路XX号的办公楼，以下简称“该办公楼”，并具备合法的出租资格；乙方为拓展业务，需租赁该办公楼作为办公场所。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出租该办公楼给乙方使用一事达成如下协议：

一、租赁物业

1.1甲方出租的办公楼位于上海市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。

1.2甲方应保证该办公楼的出租符合相关法律法规的要求，且甲方为该办公楼的合法所有权人或已获得所有权人的合法授权。

1.3乙方在租赁期间享有该办公楼的正常使用权，并按照本合同约定支付租金。

二、租赁用途

2.1乙方租赁该办公楼仅用于办公、经营等活动，不得用于违法活动。

2.2乙方在租赁期间应遵守国家及地方相关法律法规，确保租赁物业的合法使用。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限为X年，自双方签署之日起计算。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前X个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。

四、租金及支付方式

4.1乙方应按照甲方公布的租金标准支付租金，租金每X个月支付一次。

4.2乙方应在每个支付周期开始前X日内，将租金支付至甲方指定的账户。

五、双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方应确保该办公楼的正常使用，并对办公楼的公共区域进行维护保养。

（3）甲方应在租赁期满或合同提前解除后，及时协助乙方办理退租手续。

5.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物业。

（2）乙方应按照约定支付租金，并承担租赁期间因使用租赁物业所产生的相关费用。

（3）乙方应合理使用租赁物业，保持租赁物业的整洁和安全。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

七、不可抗力

7.1因不可抗力导致一方无法履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

十、附则

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同自双方签署之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：上海市XX办公楼管理有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（乙方公司名称）

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的办公楼出租给乙方，作为乙方的办公场所。具体内容包括：甲方提供该办公楼的正常使用权，乙方支付租金并按照约定的方式使用租赁物业。合同范围涵盖了租赁物业的使用、维护、租金支付、违约责任等方面。

第二条定义

1.办公楼：指甲方位于上海市XX区XX路XX号的物业，用于出租给乙方作为办公场所。

2.租赁期限：指甲方与乙方约定的租赁时间，自合同签署之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用，用于乙方租赁办公楼的使用权。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按约定收取租金。

（2）甲方应在租赁期内保证办公楼的正常使用，负责公共区域的维修保养。

（3）甲方有权在合同约定的前提下，对租赁物业进行检查，确保乙方合理使用。

（4）甲方应在租赁期满或合同提前解除后，协助乙方办理退租手续。

（5）甲方应遵守国家及地方相关法律法规，确保出租的办公楼符合租赁用途。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物业。

（2）乙方应按照约定支付租金，并承担租赁期间因使用租赁物业所产生的相关费用。

（3）乙方应合理使用租赁物业，保持租赁物业的整洁和安全，不得擅自改变房屋结构和用途。

（4）乙方应在租赁期内配合甲方进行必要的维修保养工作。

（5）乙方如需转租、分租或转让租赁物业，应事先征得甲方书面同意。

（6）租赁期满或合同提前解除后，乙方应将租赁物业恢复原状，并办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照甲方公布的租金标准支付租金。租金标准为每平方米XX元/月，总计XX元/月。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前X日内支付当期租金。首期租金应在本合同签署后X日内支付。

4.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金