上海拆迁合同范本.docx

上海拆迁合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：上海XX房地产开发有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号XX楼

法定代表人：张三

联系方式：上海市XX区XX路XX号XX楼（甲方书面通知专用地址）

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于上海市XX区XX地块的合法拆迁权，且乙方具备相应的房屋拆迁资质及丰富的拆迁经验，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房屋拆迁事宜，达成以下合同条款：

一、背景及前提条件

1.甲方已依法取得上述地块的房屋拆迁许可证，具备进行房屋拆迁的合法权利。

2.乙方为合法注册的房屋拆迁公司，具备房屋拆迁资质，具备完成本合同项下拆迁服务的能力。

3.双方同意，在遵循国家法律法规及拆迁政策的前提下，甲方委托乙方进行拆迁服务，乙方负责完成拆迁工作。

二、双方合作内容

1.甲方委托乙方进行上海市XX区XX地块范围内的房屋拆迁工作，包括但不限于：拆迁动员、协商、签订拆迁协议、搬迁、拆除、清理等工作。

2.乙方在接到甲方委托后，应按照甲方的拆迁计划和进度要求，制定详细的拆迁实施方案，并严格按照实施方案开展拆迁工作。

3.甲方应向乙方提供拆迁所需的合法手续、资料、文件等，以确保拆迁工作的顺利进行。

三、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权对乙方的拆迁工作进行监督、检查，确保拆迁工作的质量和进度。

（2）甲方应按时支付乙方拆迁服务费用，如乙方未按约定完成拆迁工作，甲方有权要求乙方退还相应费用。

（3）甲方应提供拆迁所需的合法手续、资料、文件等，确保拆迁工作的合法性。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照甲方提供的拆迁计划和进度要求，制定拆迁实施方案，并开展拆迁工作。

（2）乙方应按照合同约定，完成拆迁工作，并确保拆迁过程中的安全和环保。

（3）乙方应按时向甲方报告拆迁进度，接受甲方的监督、检查。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方进行上海市XX区XX地块范围内的房屋拆迁工作，具体内容包括但不限于：拆迁动员、协商、签订拆迁协议、搬迁、拆除、清理等，以确保甲方合法合规地完成地块开发的前期工作。

第二条定义

1.拆迁工作：指甲方委托乙方进行的房屋拆迁动员、协商、签订拆迁协议、搬迁、拆除、清理等一系列工作。

2.拆迁服务费用：指甲方按照本合同约定向乙方支付的拆迁服务报酬。

3.拆迁计划：指甲方提供的关于拆迁工作的时间安排、进度要求等相关内容。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照拆迁计划完成拆迁工作，并确保拆迁质量。

（2）甲方应在合同约定的期限内支付拆迁服务费用。

（3）甲方应向乙方提供拆迁所需的合法手续、资料、文件等，确保拆迁工作的合法性。

（4）甲方有权对乙方的拆迁工作进行监督、检查，并提出合理建议。

（5）甲方在拆迁过程中应遵守国家法律法规，确保拆迁行为的合法性。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照甲方提供的拆迁计划，制定拆迁实施方案并开展拆迁工作。

（2）乙方应按照合同约定，完成拆迁工作，并确保拆迁过程中的安全和环保。

（3）乙方有权要求甲方按时支付拆迁服务费用。

（4）乙方应向甲方报告拆迁进度，接受甲方的监督、检查。

（5）乙方在拆迁过程中应遵守国家法律法规，确保拆迁行为的合法性。

（6）乙方负责处理拆迁过程中出现的各类问题，确保拆迁工作的顺利进行。

（7）乙方应确保拆迁工作人员的合法资质，提高拆迁服务质量。

第四条价格与支付条件

1.乙方拆迁服务费用的总额为人民币XX元（大写：XX元整），具体费用根据拆迁进度及实际工作量按比例支付。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付拆迁服务费用：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方拆迁服务费用的30%作为预付款。

（2）拆迁工作进度达到50%时，甲方支付乙方拆迁服务费用的40%。

（3）拆迁工作全部完成后，甲方支付乙方拆迁服务费用的30%。

3.乙方应在收到甲方支付的费用后7个工作日内向甲方开具等额的正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应自合同生效之日起，按照拆迁计划开始拆迁工作，并在合同有效期内完成全部拆迁工作。

3.关键时间节点如下：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款。

（2）拆迁工作进度达到50%时，甲方支付中期款。

（3）拆迁工作全部完成后7个工作日内，甲方支付尾款。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）如甲方未按约定时间支付预付款、中期款或尾款，应自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款金额的0.1%作为违约金。

（2）如甲方未按照合同约定提供拆迁所需的合法手续、资料、文件等，导致拆迁工作无法正常进行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付