农村宅基地过户协议书通用5篇.docx

农村宅基地过户协议书通用5篇

篇1

甲方（出让方）：张

乙方（受让方）：李

根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、有偿的基础上，就甲方对位于某村某组的宅基地使用权（以下简称“该地块”）的转让事宜，达成如下协议：

一、该地块的基本信息

该地块位于某村某组，面积为平方米，用途为住宅用地。甲方为该地块的合法使用权人，已依法取得了该地块的使用权证书。

二、转让目的和方式

甲方因个人原因，需要将其对该地块的土地使用权转让给乙方。乙方同意受让该地块，并愿意承担相应的法律责任和义务。

三、转让价格及支付方式

1.转让价格：甲方向乙方转让该地块的使用权，价格为人民币万元整。该价格已包括了一切与该地块使用权转让相关的费用，如土地使用权出让金、契税等。

2.支付方式：乙方应在协议签订后日内向甲方支付全部转让价款。甲方在收到转让价款后，应当向乙方出具相应的收款凭证。

四、权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定支付转让价款。若乙方未在规定时间内支付价款，甲方有权解除本协议并要求乙方承担相应的违约责任。

（2）甲方应当在协议签订后日内办理该地块的土地使用权过户手续，并将土地使用权证书交付给乙方。若因甲方原因导致过户手续无法按时完成，甲方应当承担相应的违约责任。

（3）甲方应当确保该地块的使用权无其他争议和纠纷，并承诺在本协议签订前未将该地块的使用权转让给其他人。若因甲方原因导致乙方无法正常使用该地块，甲方应当承担相应的赔偿责任。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照协议约定办理土地使用权过户手续，并在规定时间内交付土地使用权证书。若因甲方原因导致过户手续无法按时完成，乙方有权解除本协议并要求甲方承担相应的违约责任。

（2）乙方应当按时向甲方支付转让价款，并承诺在受让该地块后合法合规地使用该地块。若因乙方原因导致该地块的使用权受到损害或损失，乙方应当承担相应的赔偿责任。

（3）乙方应当协助甲方办理土地使用权过户手续，并提供必要的支持和配合。若因乙方原因导致过户手续无法按时完成，乙方应当承担相应的违约责任。

五、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方未按照协议约定办理土地使用权过户手续或交付土地使用权证书，乙方有权解除本协议并要求甲方承担相应的违约责任。甲方应当在协议解除后日内返还给乙方全部已支付的转让价款，并赔偿给乙方造成的实际损失。

2.乙方违约责任：若乙方未按照协议约定支付转让价款或违反其他协议约定，甲方有权解除本协议并要求乙方承担相应的违约责任。乙方应当在协议解除后日内返还给甲方全部已支付的转让价款，并赔偿给甲方造成的实际损失。

六、争议解决

若甲乙双方在履行本协议过程中发生争议或纠纷，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议或纠纷。

七、其他事项

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字或盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由双方协商补充或变更。经过协商达成的补充或变更协议与本协议具有同等法律效力。

3.在本协议生效之日起日内，双方应当共同到相关机构办理土地使用权过户手续。若因一方原因导致过户手续无法按时完成，违约方应当承担相应的违约责任。

4.在本协议生效之日起日内，双方应当共同到相关机构办理土地使用权抵押登记手续（如有需要）。若因一方原因导致抵押登记手续无法按时完成，违约方应当承担相应的违约责任。

5.在本协议生效之日起日内，双方应当共同到相关机构办理土地使用权出租备案手续（如有需要）。若因一方原因导致出租备案手续无法按时完成，违约方应当承担相应的违约责任。

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方所有的农村宅基地及房屋过户给乙方一事，达成如下协议：

一、协议内容

甲方将其所有的位于[宅基地地址]的农村宅基地及房屋过户给乙方，该宅基地面积为[宅基地面积]平方米，房屋面积为[房屋面积]平方米。

二、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定支付宅基地及房屋的过户费用；

（2）甲方有权要求乙方在过户完成后支付剩余款项；

（3）甲方有义务协助乙方办理宅基地及房屋的过