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ICS01.040.03
A00
团体标准
T/EJX010-2024
漏水损失价格鉴证评估技术规范
TechnicalSpecificationforPriceAppraisaland
EvaluationofLeakageLosses
2024-08-28发布2024-12-15实施
湖北省价格鉴证评估行业协会发布
目录
前言4
1范围5
2规范性引用文件5
3术语和定义5
3.1漏水损失价格鉴证评估5
3.2规范委托书表述5
3.3价格鉴证评估报告6
4漏水损失价格鉴证评估程序6
4.1鉴证评估的基本程序6
4.2鉴定评估的受理6
4.3损失价格鉴证评估的基准日7
4.4实物勘验7
4.5作出鉴证评估结论7
4.6鉴证评估结论异议处理7
4.7委托人提交专业技术评审申请时需提供的材料8
4.8如有下列情况，不得进行专业技术评审8
4.9专业技术评审结论出具时间8
5鉴证评估技术标准8
5.1墙面8
5.2地面9
5.3天棚9
5.4门、门套、垭口、窗套10
5.5家具10
5.6电器、设备10
6评估方法10
6.1市场法11
6.2成本法11
6.3修复费用法11
前言
本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规
则》的规定起草。
注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。
本文件由湖北省价格鉴证评估行业协会提出并归口。
本标准起草单位：湖北通达旺房地产资产评估有限公司、湖北维力律师事务所、湖北
炎铭资产评估有限公司、湖北孝德晟评估咨询有限公司、湖北省众合资产评估有限公司、
湖北金铂价格评估有限公司、湖北智德益友房地产资产评估有限公司、北京德恒（武汉）
律师事务所、湖北正无私价格评估有限公司、湖北军安资产价格评估有限公司、荆门市思
睿价格鉴定评估有限公司、湖北中正价格评估事务所（有限合伙）。
本标准主要起草人：喻志勇、魏力、李涛、曹进、施仁峰、黄洋、李竹青、
高勇、李成、邹明禄、李江波、李宗义、刘毅毅、严威、朱恺
第4页
漏水损失价格鉴证评估技术规范
1范围
本规范规定了漏水损失价格鉴证评估的术语和定义、基本要求、程序和方法、鉴证评估
结论意见的表述方法。
本规范适用于因漏水导致房屋内装饰装修、家具、电器及设备等物品的直接损失，不包
括间接损失。
2规范性引用文件
下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期
的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其必威体育精装版版本（包括
所有的修改单）适用于本文件。
《中华人民共和国价格法》
《中华人民共和国资产评估法》
《中华人民共和国民法典》
中国价格协会《价格鉴证评估执业规范》等
3术语和定义
下列术语和定义适用于本文件。
3.1漏水损失价格鉴证评估
漏水损失价格鉴证评估是指，对因漏水导致房屋内装饰装修、家具、电器及设备等物品
的直接损失进行价格鉴证评估。
3.2规范委托书表述
为解决XXX纠纷(评估目的)，对位于XXX(地址门牌号)房屋因漏水导致装饰装修、家具、
电器及设备等物品
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