房屋租赁及居间合同协议书范本.docx

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房屋租赁及居间合同协议书范本

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

丙方（居间方）：_______________________

签订日期：______年______月______日

鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方有租赁房屋的需求，丙方作为居间方提供租赁信息及撮合服务，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就房屋租赁及居间服务事宜达成如下合同：

第一条房屋基本情况

甲方同意将位于_______市_______区（县）_______路_______号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

房屋的产权证号为_______，产权人为_______。

第二条居间服务

丙方作为居间方，负责向甲乙双方提供房屋租赁信息，并协助双方达成租赁协议。

丙方应保证所提供信息的真实性、准确性，并协助甲乙双方了解和遵守相关法律法规。

第三条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计_______年。

租赁期满，乙方需继续租赁的，应于租赁期满前_______个月向甲方提出续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

租金为每月人民币_______元（大写：_______元整），乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。

租金支付方式为_______（银行转账/现金支付等），乙方应确保租金按时足额支付至甲方指定的账户。

租赁期间，租金每_______年调整一次，调整幅度不超过_______%。

第五条居间费用

丙方提供居间服务的报酬为房屋首月租金的_______%，即人民币_______元（大写：_______元整）。

居间费用由乙方在本合同签订之日起_______日内一次性支付给丙方。

第六条房屋用途

乙方承租该房屋仅用于_______（居住/办公/商业等），不得擅自改变房屋用途。

乙方不得将房屋用于非法活动或违反公序良俗的行为。

第七条房屋交付

甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方使用，并确保房屋设施设备完好。

房屋交付时，甲乙双方应共同检查房屋设施设备，并签署房屋交接单。

第八条房屋维护与修缮

甲方负责房屋的结构性维修，乙方负责房屋的日常维护。

因乙方使用不当或人为损坏导致的房屋设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第九条房屋装修与改造

乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得影响房屋结构安全。

装修或改造后，乙方应负责恢复房屋原状或按甲方要求进行处理。

第十条房屋转租与转让

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。

乙方擅自转租或转让的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第十一条违约责任

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的_______%向甲方支付违约金。

因乙方原因导致房屋设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

甲方擅自解除合同的，应向乙方支付违约金人民币_______元。

第十二条合同变更与解除

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

第十三条争议解决

本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定

甲方应保证房屋的合法性，确保乙方的合法权益不受侵害。

乙方应遵守相关法律法规，合法使用房屋。

第十五条合同生效与备案

本合同自双方签字盖章之日起生效。

根据相关法律法规，本合同应向房屋所在地的房地产管理部门备案。

第十六条通知与送达

甲乙双方因履行合同需要相互通知的，应采用书面形式。

通知应送达至本合同首部所列的地址，或双方另行书面约定的其他地址。

第十七条附加条款

甲乙双方可以根据实际情况，在本合同中约定其他未尽事宜。

附加条款与本合同具有同等法律效力。

第十八条法律适用与争议解决

本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________________

乙方（签字）：_______________________

丙方（签字）：_______________________

签订