房屋买卖合同范本简单.docx

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房屋买卖合同范本简单

甲方（卖方）：，身份证号码：，联系电话：，住址：。

乙方（买方）：，身份证号码：，联系电话：，住址：。

鉴于甲方拟出售其名下的房产，乙方愿意购买，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房产买卖事宜达成如下合同：

第一条房产信息

1.1甲方同意出售，乙方同意购买甲方名下位于_______的房产，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，权属证书编号为_______。

第二条交易价格

2.1甲乙双方同意该房产的交易总价为人民币_______元（大写：_______元整）。

第三条付款方式

3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元（大写：_______元整）。

3.2乙方应于房产过户手续完成之日起_______日内支付剩余房款人民币_______元（大写：_______元整）。

第四条房产交付

4.1甲方应于乙方支付完全部房款之日起_______日内将房产交付给乙方，并确保房产交付时的设施设备完好，符合正常使用条件。

第五条房产过户

5.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，并在乙方支付完全部房款之日起_______日内完成过户。

5.2房产过户所需缴纳的税费，由_______方承担。

第六条违约责任

6.1如甲方未能按期交付房产或过户，应向乙方支付房产交易总价_______%的违约金。

6.2如乙方未能按期支付房款，应向甲方支付未付款项_______%的违约金。

第七条甲方的声明与保证

7.1甲方声明对该房产拥有合法的所有权，并保证房产权属清晰，无抵押、查封等权利负担。

7.2甲方保证所提供的房产信息真实、准确，不存在任何隐瞒。

第八条乙方的声明与保证

8.1乙方声明其具有购买房产的资格，并保证按照合同约定支付房款。

第九条合同的变更与解除

9.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

9.2如一方违约，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1双方可就本合同未尽事宜另行协商确定，并作为本合同的补充条款。

11.2本合同的补充条款与本合同具有同等法律效力。

第十二条合同的生效

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十三条附件

13.1本合同附件包括但不限于甲方提供的房产权属证明、身份证明等，附件与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______

日期：_______日期：_______

请根据实际情况填写上述空白处，并在签订合同前咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。（此处为合同的一半内容，剩余内容将在后续提供。）

第十四条房产现状的确认

14.1乙方在签订本合同前已对该房产进行了实地考察，并对房产的现状表示认可。

14.2甲方保证在房产交付时，房产的结构、设施设备与乙方考察时的状况一致。

第十五条甲方的配合义务

15.1甲方应提供办理房产过户所需的全部文件和资料，并协助乙方办理相关手续。

15.2甲方应保证在房产过户期间，积极配合乙方及相关部门的工作。

第十六条乙方的配合义务

16.1乙方应按照合同约定及时支付房款，并提供办理房产过户所需的个人资料。

16.2乙方应保证在房产过户期间，积极配合甲方及相关部门的工作。

第十七条房产交付的附加条件

17.1甲方在交付房产时，应将房产内的所有家具、电器等物品清单列明，并经双方确认。

17.2甲方应保证交付的房产内物品与清单一致，且处于正常使用状态。

第十八条房产过户的附加条件

18.1甲方应保证在房产过户前，已清偿所有与该房产相关的债务和费用。

18.2乙方应保证在房产过户前，已准备好所有过户所需的个人资料和文件。

第十九条税费的承担

19.1双方应按照国家及地方相关法律法规的规定，各自承担因房屋买卖产生的税费。

19.2双方应在房产过户前，明确各自应承担的税费金额。

第二十条房产交付与过户的顺序

20.1双方同意在乙方支付完全部房款后，甲方开始办理房产过户手续。

20.2房产过户手续完成后，甲方将房产正式交付给乙方。

第二十一条房产交付与过户的期限

21.1甲方应在乙方支付完全部房款之日起_______日内开始办理房产过户手续。

21.2房产过户手续应在_______日内完成，房产交付应在过户手续完成后的_______日