房地产认购书.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

房地产认购书

甲方（卖方）：_______________________

地址：________________________________

联系电话：_________________________

乙方（买方）：_______________________

地址：________________________________

联系电话：_________________________

鉴于甲方拟出售其拥有的位于_______市_______区（县）_______路_______号的房产，乙方有意向购买该房产，经双方协商一致，特签订本房地产认购书。

第一条房产信息

1.1甲方出售的房产具体信息如下：

房产名称：_______________________

坐落位置：_______________________

建筑面积：_______________________

户型结构：_______________________

产权年限：_______________________

产权证号：_______________________

1.2甲方保证所提供房产信息的真实性、准确性和合法性。

第二条认购条件

2.1乙方同意按照甲方提出的条件认购上述房产。

2.2认购条件包括但不限于房产价格、付款方式、交付时间等。

第三条认购价格

3.1房产的认购价格为人民币_______元（大写：_______）。

3.2认购价格为乙方购买房产所需支付的总金额，包括房产本身价值及相关税费。

第四条付款方式

4.1乙方应按照以下方式支付认购款项：

首付款：_______元，于本认购书签订之日起_______个工作日内支付；

余款：_______元，按照以下第_______种方式支付：

a.一次性支付，于房产交付前_______个工作日内支付；

b.分期支付，具体分期方式和时间由双方另行协商确定。

4.2乙方应将款项支付至甲方指定的以下账户：

开户行：_______________________

账号：_______________________

户名：_______________________

第五条认购定金

5.1乙方同意在本认购书签订之日支付认购定金人民币_______元。

5.2认购定金作为乙方履行本认购书义务的保证，如乙方违约，甲方有权没收定金；如甲方违约，应双倍返还定金。

第六条房产交付

6.1甲方应在乙方支付首付款后_______个工作日内，将房产交付给乙方。

6.2房产交付时，甲方应向乙方提供房产权属证明、房屋交接单等相关文件。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方有权按照本认购书约定收取认购款项。

7.2甲方应保证房产的权属清晰，无权利瑕疵，并负责办理房产过户手续。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权要求甲方按照约定条件交付房产。

8.2乙方应按照约定的时间和方式支付认购款项，并承担因购买房产产生的税费。

第九条违约责任

9.1如甲方未按约定交付房产或办理过户手续，应向乙方支付违约金，金额为认购价格的_______%。

9.2如乙方未按约定支付认购款项，应向甲方支付违约金，金额为未支付款项的_______%。

第十条争议解决

10.1双方因履行本认购书所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

10.2如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条协议的变更与解除

11.1本认购书的任何变更和解除应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。

11.2如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致本认购书无法履行，双方可协商解除本认购书。

第十二条法律适用

12.1本认购书的订立、解释、变更、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十三条通知与送达

13.1双方因履行本认购书而相互发出的通知、请求或其他文件，应以书面形式进行，并按照本认购书首部所列地址或双方另行书面确认的地址送达。

第十四条协议的完整性

14.1本认购书构成双方关于房地产认购的全部协议，并取代双方此前就相同事项达成的所有口头或书面协议。

第十五条附加条款

15.1双方可根据具体情况，在本认购书中增加附加条款，附加条款与本认购书具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______________________

授权代表签字：_________________________

日期：__________________________________

乙方（盖章）：_______________________

授权代表签字：_________________________

日期