房屋出租方变更的三方协议.docx

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房屋出租方变更的三方协议

甲方（原出租方）：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

地址：_______

乙方（新出租方）：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

地址：_______

丙方（承租方）：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

地址：_______

鉴于甲方为房屋的原出租方，乙方为房屋的新出租方，丙方为房屋的承租方，现甲方因_______（变更原因）需要将房屋出租权转让给乙方，经三方协商一致，特订立本三方协议如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于_______（房屋地址），建筑面积为_______平方米。

1.2房屋的产权证号为：，房屋结构为，用途为_______。

第二条出租权的转让

2.1甲方同意将房屋的出租权转让给乙方，乙方同意接受该出租权。

2.2丙方同意甲方将出租权转让给乙方，并继续履行原租赁合同。

第三条转让条件

3.1甲方应保证在转让出租权前，已结清与房屋相关的所有费用。

3.2乙方应保证在接收出租权后，继续履行甲方在原租赁合同中的所有义务。

第四条转让手续

4.1甲方应在本协议签订之日起_______个工作日内，协助乙方办理房屋出租权的转让手续。

4.2转让手续包括但不限于房屋租赁登记变更、相关税费的缴纳等。

第五条转让费用

5.1因出租权转让产生的费用由_______方承担。

5.2转让费用包括但不限于手续费、税费等。

第六条租赁合同的变更

6.1原租赁合同中甲方的权利和义务自出租权转让之日起由乙方承担。

6.2丙方应与乙方重新签订租赁合同，合同内容应与原租赁合同保持一致。

第七条违约责任

7.1如甲方未能按期办理出租权转让手续，应向乙方支付违约金，违约金为转让费用的_______%。

7.2如乙方未能履行原租赁合同中的义务，应向丙方支付违约金，违约金为未履行部分的_______%。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条必威体育官网网址条款

9.1三方应对本协议内容及交易过程中知悉的商业秘密予以必威体育官网网址。

9.2未经其他方书面同意，任何一方不得向第三方披露本协议内容。

第十条协议的修改与解除

10.1本协议一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自修改或解除。

10.2如遇不可抗力因素导致本协议无法履行，三方可协商解除协议。

第十一条法律适用

11.1本协议的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

11.2对本协议的理解、解释和适用，应遵循公平原则和诚实信用原则。

第十二条通知与送达

12.1三方因履行本协议而相互发出的通知，应以书面形式进行。

12.2通知应送达至本协议首部所列的地址或三方另行书面通知的地址。

第十三条附加条款

13.1三方可根据实际情况，在本协议中增加附加条款。

13.2附加条款应与本协议具有同等法律效力。

第十四条协议的生效

14.1本协议自三方签字盖章之日起生效。

14.2本协议一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字：_______

日期：_______

乙方签字：_______

日期：_______

丙方签字：_______

日期：_______

（注：以上为合同的前半部分，待续。）

第十五条房屋交接

15.1甲方应于本协议生效之日起_______个工作日内将房屋及相关设施、钥匙等移交给乙方。

15.2乙方应在接收房屋时对房屋现状进行验收，并与甲方签署房屋交接确认书。

第十六条租赁期间的权利与义务

16.1乙方作为新的出租方，享有原租赁合同中甲方的所有权利，并承担相应的义务。

16.2丙方作为承租方，应继续按照原租赁合同的约定使用房屋，并按时支付租金。

第十七条租金支付

17.1丙方应按照原租赁合同约定的金额和时间向乙方支付租金。

17.2如遇租金调整，乙方应提前_______通知丙方，并与丙方协商一致。

第十八条房屋维修与保养

18.1乙方应负责房屋的正常维修与保养，确保房屋处于良好的使用状态。

18.2丙方应合理使用房屋，对于因使用不当造成的损坏，应负责修复或赔偿。

第十九条提前解除合同

19.1三方均可在提前_______通知其他两方的情况下解除本协议，但需支付相应的违约金。

19.2如因不可抗力导致合同无法继续履行，任何一方均可解除合同，且不承担违约责任。

第二十条合同的转让

20.1未经其他两方书面同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。

20.2本协议的转让应遵循相关法律法规的规定。