房地产项目合作建设经营合同书.docx

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房地产项目合作建设经营合同书

甲方（投资方）：_____________________

乙方（建设方）：_____________________

鉴于甲方拥有位于____________________（地址）的房地产项目，乙方具备相应的房地产开发资质和经验。双方本着平等自愿、互惠互利的原则，经友好协商，就合作建设经营该房地产项目达成如下合同条款：

第一条项目概况

1.1项目名称：__________________________。

1.2项目地点：__________________________。

1.3项目规模：总建筑面积为__________平方米，其中住宅面积__________平方米，商业面积__________平方米，其他用途面积__________平方米。

1.4项目性质：该房地产项目为__________（住宅、商业、综合用途等）。

第二条合作方式

2.1甲方负责提供项目用地，乙方负责项目的设计、施工及后期管理。

2.2双方按照约定比例共同投资，甲方占_______%，乙方占_______%。

2.3项目开发完成后，双方按照投资比例分享利润或分担亏损。

第三条投资与资金管理

3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，向双方共同设立的项目资金账户汇入首期投资款人民币_______元。

3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向项目资金账户汇入首期投资款人民币_______元。

3.3双方应根据项目进度，及时追加投资，并确保资金的及时到位。

3.4项目资金由双方共同管理，设立专户，专款专用，任何一方不得擅自动用。

第四条项目设计与施工

4.1乙方负责项目的设计工作，并确保设计符合国家相关规范和标准。

4.2乙方应于合同签订后_______日内完成初步设计方案，并提交甲方审核。

4.3甲方应在收到初步设计方案后_______日内完成审核，并提出修改意见。

4.4乙方应根据甲方的修改意见，于_______日内完成最终设计方案，并提交甲方确认。

4.5施工过程中，乙方应严格按照设计方案和施工规范进行施工，确保工程质量和安全。

第五条工程进度与验收

5.1乙方应制定详细的工程进度计划，并报甲方备案。

5.2甲方有权对工程进度进行监督和检查，乙方应予以配合。

5.3工程竣工后，乙方应组织相关部门进行验收，并在验收合格后_______日内向甲方提交验收报告。

5.4甲方应在收到验收报告后_______日内完成验收，并提出验收意见。

第六条质量保证与售后服务

6.1乙方应保证工程质量符合国家相关标准和规范，对施工过程中出现的质量问题负责。

6.2乙方应提供_______年的工程质量保证期，自工程竣工验收合格之日起计算。

6.3在质量保证期内，乙方应负责处理因施工质量问题引起的维修和更换工作。

第七条风险与责任

7.1双方应共同承担项目开发过程中的风险，包括但不限于市场风险、政策风险等。

7.2因乙方原因导致工程延误或质量问题，乙方应承担相应的经济责任和法律责任。

7.3因甲方原因导致项目无法正常进行，甲方应承担相应的经济责任和法律责任。

第八条合同变更与解除

8.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

8.2如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。

8.3合同解除后，双方应根据实际情况，协商处理合同解除后的相关事宜。

第九条违约责任

9.1任何一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，违约金的数额为违约行为造成的损失的_______%。

9.2违约方应在违约行为发生后_______日内支付违约金，逾期支付的，应按日支付违约金总额的_______%作为滞纳金。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他事项

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

11.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：_____________________

甲方代表签字：______________________乙方代表签字：_____________________

签订日期：____年__月__日

签订地点：______________________

第十二条必威体育官网网址条款

12.1双方应对合同内容及在合作过程中知悉的对方商业秘密负有必威体育官网网址义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

12.2必威体育官网网址义务在本合同