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房地产房屋买卖合同

甲方（卖方）：_________________________

地址：_____________________________________

联系电话：__________________________________

身份证号码/营业执照号码：_______________

法定代表人/负责人：______________________

乙方（买方）：_________________________

地址：_____________________________________

联系电话：__________________________________

身份证号码/营业执照号码：_______________

法定代表人/负责人：______________________

鉴于甲方愿意出售其拥有的房地产，乙方愿意购买该房地产，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，订立本房地产房屋买卖合同（以下简称“本合同”）。

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意出售其拥有的位于_______省/市_______区/县_______街道/镇_______号的房屋（以下简称“该房屋”）给乙方。

1.2该房屋的具体信息如下：

房屋所有权证号：_________________________

房屋建筑面积：_______平方米

房屋结构：________________

房屋用途：________________

土地使用权证号：_________________________

土地使用权面积：_______平方米

土地使用权类型：________________

1.3该房屋的附属设施包括：_________________。

第二条房屋价款及支付方式

2.1甲乙双方约定该房屋的总价款为人民币_______元。

2.2乙方应按照以下方式支付房屋价款：

定金：乙方在签订本合同之日起_______个工作日内支付定金人民币_______元；

首付款：乙方在_______年_______月_______日前支付首付款人民币_______元；

余款：乙方在房屋过户手续办理完毕之日起_______个工作日内支付余款人民币_______元。

第三条房屋交付

3.1甲方应在乙方支付首付款之日起_______个工作日内，将该房屋交付给乙方。

3.2房屋交付时，甲方应保证房屋及其附属设施处于完好状态，并符合本合同约定的条件。

第四条房屋过户

4.1甲方应协助乙方在房屋交付之日起_______个工作日内，办理房屋所有权转移登记手续。

4.2因办理过户手续产生的税费，由_______方承担。

第五条房屋质量保证

5.1甲方保证该房屋在交付时不存在任何结构性问题或其他重大质量问题。

5.2如房屋在交付后_______个月内出现质量问题，甲方应负责修复或承担修复费用。

第六条违约责任

6.1如甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为_______。

6.2如乙方违反本合同约定，未能按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为_______。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同的任何变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

7.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。

第九条其他约定

9.1甲乙双方应各自承担因履行本合同而产生的税费。

9.2乙方在购买该房屋时，应自行了解并遵守当地的房地产政策。

第十条附件

10.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于：

房屋所有权证复印件；

土地使用权证复印件；

房屋平面图；

其他相关文件。

（注：以上为合同的前半部分，待续。）

第十一条房屋现状的确认

11.1乙方在签订本合同前已对房屋现状进行了充分了解，并对房屋的实际情况表示认可。

11.2甲方应向乙方提供房屋现状的详细说明，包括但不限于房屋的建筑年代、使用状况、维修记录等。

第十二条房屋的维修与保养

12.1甲方保证在房屋交付前对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋符合交付标准。

12.2乙方在接收房屋后，应负责房屋的日常维修和保养。

第十三条房屋的附属设施与装修

13.1甲方应保证房屋的附属设施与装修符合国家相关标准和规定。

13.2如房屋交付时附属设施或装修存在问题，甲方应在乙方提出后___