房地产租赁合同书.docx

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房地产租赁合同书

甲方（出租方）：_______________________（以下简称甲方）

地址：_________________________________

联系电话：_____________________________

乙方（承租方）：_______________________（以下简称乙方）

地址：_________________________________

联系电话：_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将房地产出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物

甲方同意将其拥有的位于_______市_______区（县）_______路_______号的房地产（以下简称租赁物）出租给乙方使用。

租赁物的建筑面积为_______平方米，具体结构、装修及设施情况详见附件一。

第二条租赁用途

乙方承租租赁物仅用于_______（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

乙方应遵守国家有关法律法规，不得利用租赁物进行违法活动。

第三条租赁期限

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

租赁期满，乙方需继续租用的，应于租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

租金为人民币_______元/月（大写：_______）。

租金支付方式为：_______（月付/季付/年付）。

乙方应在每月_______日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未付租金的_______%向甲方支付违约金。

第五条押金

乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付押金人民币_______元（大写：_______）。

押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在_______个工作日内无息退还乙方。

第六条甲方的权利与义务

甲方有权按合同约定收取租金和押金。

甲方应保证租赁物符合约定的使用条件，并在租赁期限内保持租赁物的正常使用。

甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的手续。

第七条乙方的权利与义务

乙方有权按合同约定使用租赁物。

乙方应按合同约定支付租金、押金及其它相关费用。

乙方应爱护租赁物及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或进行装修。

乙方应合理使用租赁物，不得从事违法活动。

第八条维修与保养

甲方负责租赁物主体结构的维修和保养。

乙方负责租赁物的日常维护和保养，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第九条提前解除合同

经甲乙双方协商一致，可以提前解除合同。

因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可提前解除合同，互不承担违约责任。

第十条违约责任

乙方逾期支付租金的，应按未付租金的_______%向甲方支付违约金。

乙方擅自改变租赁用途或从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元（大写：_______）。

第十一条合同的变更与解除

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第十二条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

_______________________________________________________。

第十四条合同生效

本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_____________________

授权代表签字：_______________________授权代表签字：_____________________

签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日

（注：以上为合同的前半部分，待续。）

第十五条租赁物的交还

租赁期满或合同提前解除时，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，或经甲方同意的其它状态，并在约定的时间内交还甲方。

甲方应在乙方交还租赁物后_______个工作日内对租赁物进行检查，确认无误后，双方签署交还确认书。

第十六条租赁物的转租

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

如乙方需转租，应提前_______个月书面通知甲方，并提供第三方的相关资料，经甲方审核同意后方可转租。

第十七条租赁物的改善与装修