房屋买卖合同诉状.docx

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房屋买卖合同诉状

甲方（卖方）：_______

身份证号码/护照号码：_______

联系电话：_______

地址：_______

乙方（买方）：_______

身份证号码/护照号码：_______

联系电话：_______

地址：_______

鉴于甲方拟出售其名下位于_______（以下简称“标的房产”）的房屋，乙方愿意购买该房产。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本房屋买卖合同。

第一条房产信息

1.1甲方出售的房产位于_______，建筑面积为_______平方米，具体房号为_______。

1.2该房产的权属证明编号为_______，权属状态为_______（如：已取得产权证/未取得产权证等）。

第二条房产价格及支付方式

2.1该房产的出售价格为_______元（大写：_______），乙方应按照以下方式支付房款：

2.1.1首付款：乙方应于_______年_______月_______日前支付首付款_______元。

2.1.2余款：乙方应于房产过户登记手续办理完毕之日起_______日内支付余款_______元。

第三条房产交付

3.1甲方应于_______年_______月_______日前将符合本合同约定条件的房产交付给乙方。

3.2房产交付时，甲方应提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件。

第四条产权过户

4.1甲方负责办理房产的过户登记手续，并在房产交付之日起_______日内将产权证书交付给乙方。

4.2乙方应在收到产权证书后_______日内办理产权转移登记手续。

第五条房产质量保证

5.1甲方保证所售房产符合国家规定的建筑标准和质量要求。

5.2如房产存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内予以修复。

第六条违约责任

6.1如甲方未按期交付房产或办理产权过户，应按日向乙方支付房款总额_______‰的违约金。

6.2如乙方未按期支付房款，应按日向甲方支付未付款项_______‰的违约金。

第七条合同变更与解除

7.1甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2如一方违约，另一方有权要求履行合同或解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。

第九条不可抗力

9.1如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本合同项下的义务，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相应证明。

第十条特别约定

10.1甲方保证其对标的房产拥有完全的所有权，且该房产不存在任何权属争议或法律纠纷。

10.2乙方保证其购房资金来源合法，且购房行为符合国家房地产调控政策。

第十一条合同附件

11.1本合同的所有附件均为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

11.2附件包括但不限于房产平面图、装修标准说明、小区规划图等。

第十二条其他

12.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商确定。

12.2本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式确定。

甲方（卖方）签字：_______

日期：_______

乙方（买方）签字：_______

日期：_______

注意事项

双方在签订本合同前，应仔细阅读合同条款，确保理解无误。

合同中涉及的金额、日期等关键信息需准确填写，避免因填写错误导致纠纷。

双方应保留合同副本，以备不时之需。

如遇合同条款变更或解除，应通过书面形式进行，并由双方签字确认。

合同履行过程中，双方应保持沟通，及时解决可能出现的问题。

第十三条房产税费

13.1房产交易过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

13.2甲方应协助乙方了解税费的具体项目和金额，并在交易过程中提供必要的协助。

第十四条房产使用限制

14.1乙方在使用房产时，应遵守国家法律法规及小区管理规定。

14.2乙方不得擅自改变房产结构、用途或进行违法建设。

第十五条房产保修责任

15.1甲方对房产的保修责任按照国家相关法律法规执行。

15.2保修期内，甲方负责对房产出现的非人为损坏进行无偿修复。

第十六条房产交付标准

16.1甲方交付的房产应符合以下标准：

-结构安全，无重大结构问题；

-室内装修符合合同约定的标准；

-配套设施完善，包括但不限于供水、供电、通讯等；

-符合环保要求，室内空气质量达标。

第十七条配套设施与公共设施

17.1甲方应确保房产所在小区的配套设施与公共设施按照规划完成，并达到使用条件。

17.2配套设施包括但不限于绿化、停车场、