房地产有限责任公司项目转让合同.docx

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房地产有限责任公司项目转让合同

甲方（转让方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（受让方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

鉴于甲方为房地产有限责任公司，拥有位于_______的房地产项目（以下简称“转让项目”），乙方愿意受让该项目。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条项目概况

1.1转让项目位于_______，占地面积为_______平方米，建筑面积为_______平方米。

1.2转让项目的性质为_______，用途为_______。

1.3转让项目的开发进度为_______，已完成的主要工程包括_______。

第二条转让内容

2.1甲方同意将其拥有的转让项目的全部权益转让给乙方。

2.2转让内容包括但不限于土地使用权、在建工程、相关许可和批准文件等。

第三条转让价格

3.1转让项目的转让价格为人民币_______元（大写：_______元整）。

3.2转让价格的支付方式为_______。

第四条转让价款的支付

4.1乙方应在本合同签订之日起_______天内支付转让价款的_______%作为定金。

4.2余款在甲方完成项目移交并经乙方验收合格后_______天内支付。

第五条项目移交

5.1甲方应在收到定金后_______天内将转让项目移交给乙方。

5.2项目移交时，甲方应提供所有相关的权属证明文件、工程资料、财务资料等。

5.3双方应共同对项目进行验收，并签署项目移交验收单。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方有权按照合同约定收取转让价款。

6.2甲方应保证转让项目不存在任何权属纠纷或债务纠纷。

6.3甲方应协助乙方办理相关的权属变更手续。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权按照合同约定受让转让项目。

7.2乙方应按照合同约定及时支付转让价款。

7.3乙方应保证受让后的项目开发符合相关法律法规和政策要求。

第八条违约责任

8.1如甲方未按约定时间移交项目，应向乙方支付违约金，违约金标准为每日转让价款的_______%。

8.2如乙方未按约定支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金标准为每日未付款项的_______%。

第九条合同变更与解除

9.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

9.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______

日期：_______

乙方（签字）：_______

日期：_______

注意事项：

在签订房地产项目转让合同时，双方应确保理解合同条款，明确各自的权利和义务。合同签订后，双方应严格按照合同约定执行，及时沟通并解决履行过程中出现的问题。对于合同的任何变更或补充，都应以书面形式进行，并由双方确认。在处理项目转让过程中，应注意保护知识产权和商业秘密。

第十二条保证与陈述

12.1甲方保证其对转让项目拥有合法、完整的权利，且未设置任何抵押、质押或第三方权益。

12.2乙方保证其具备履行本合同所需的财务能力和法律资格。

第十三条项目资料的移交

13.1甲方应向乙方移交所有与转让项目相关的资料，包括但不限于土地使用权证、建设规划许可证、施工许可证等。

13.2甲方应确保所移交资料的真实性、完整性和合法性。

第十四条税费承担

14.1因本合同项下项目转让产生的税费，由甲乙双方按照相关法律法规的规定各自承担。

14.2甲方应负责结清转让前因项目产生的所有税费。

第十五条项目风险的转移

15.1自项目移交之日起，项目的所有风险转移至乙方。

15.2乙方应自行承担项目后续开发、运营过程中的风险。

第十六条项目后续开发承诺

16.1乙方承诺在受让项目后，将按照国家法律法规及地方政策要求，继续进行项目的开发建设。

16.2乙方应保证项目后续开发建设的质量与进度。

第十七条必威体育官网网址条款

17.1甲乙双方应对本合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密严格必威体育官网网址。

17.2必威体育官网网址义务在本合同终止后仍然有效。

第十八条通知和送达

18.1任何与本合同相关的书面通知应通过挂号信、电子邮件或双方确认的其他方式送达。

18.2