房地产项目包销合同.docx

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房地产项目包销合同

甲方（开发商）：_______（以下简称甲方）

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（包销商）：_______（以下简称乙方）

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

鉴于甲方为_______房地产项目的开发商，乙方具有房地产销售的资质和经验，甲方决定将该项目的房产销售工作委托给乙方进行包销。经双方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条项目概况

1.1项目名称：_______。

1.2项目地点：_______。

1.3项目规模：总建筑面积约_______平方米，包括住宅、商业及配套设施等。

1.4项目性质：_______（住宅、商业、办公等）。

第二条包销范围

2.1甲方委托乙方包销的房产范围为该项目内所有可销售的房产。

2.2乙方应按照甲方提供的房产信息和销售条件进行销售。

第三条包销期限

3.1本合同的包销期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四条包销价格及支付方式

4.1乙方包销的房产价格由甲方根据市场情况确定，并在本合同附件中列明。

4.2乙方应按照以下方式向甲方支付包销款项：

（1）合同签订后_______个工作日内支付总包销款项的_______%作为保证金；

（2）房产销售达到_______%时，支付至总包销款项的_______%；

（3）房产销售完毕时，支付剩余的包销款项。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方有权监督乙方的销售活动，并要求乙方提供销售报告。

5.2甲方应向乙方提供必要的房产资料和信息，协助乙方开展销售工作。

5.3甲方应保证所提供房产的合法性，并负责处理房产交付前的质量问题。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方有权根据市场情况制定销售策略和价格。

6.2乙方应按照甲方提供的销售条件和价格进行销售，并及时向甲方报告销售情况。

6.3乙方应保证销售活动的合法性，并承担因销售不当造成的一切责任。

第七条销售目标与奖励

7.1双方应根据市场情况协商确定销售目标，并在本合同附件中列明。

7.2如乙方在包销期限内完成或超额完成销售目标，甲方应按照约定给予乙方奖励。

第八条违约责任

8.1如甲方未按约定提供房产资料或信息，影响乙方销售活动的，应承担违约责任。

8.2如乙方未按约定完成销售目标，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：未完成销售金额×_______%。

第九条合同变更与解除

9.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

9.2如遇不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至_______仲裁委员会进行仲裁。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______

法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______

签订日期：_______签订日期：_______

（以上内容为合同的前半部分，待续。）

第十二条必威体育官网网址条款

12.1双方应对本合同内容及在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他必威体育官网网址信息予以必威体育官网网址，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

12.2必威体育官网网址义务在本合同终止后仍然有效。

第十三条知识产权

13.1乙方在销售过程中产生的宣传资料、广告等知识产权，其所有权归甲方所有。

13.2乙方应保证其销售过程中使用的宣传资料和广告不侵犯任何第三方的知识产权。

第十四条房产交付

14.1甲方应按照合同约定的时间和条件向乙方交付房产。

14.2乙方应协助甲方完成房产的交付工作，并确保房产交付给购房者时符合约定的标准。

第十五条销售费用

15.1乙方在销售过程中产生的费用，包括但不限于广告费、宣传费、销售人员工资等，由乙方自行承担。

15.2乙方应合理控制销售费用，确保销售成本在可控范围内。

第十六条销售进度报告

16.1乙方应定期向甲方提供销售进度报告，包括销售数量、销售金额、市场反馈等信息。

16.2甲方有权要求乙方提供额外的销售信息，以便更好地了解市场情况。

第十七条市场调研

17.1乙方应根据市场情况定期进行市场调研，并根据调研结果调整销售策略。

17.2乙方应将市场调研