房屋承包经营合同.docx

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房屋承包经营合同

甲方（发包方）：_______

营业执照注册号：_______

法定代表人：_______

地址：_______

联系电话：_______

乙方（承包方）：_______

身份证号码/营业执照注册号：_______

法定代表人/负责人：_______

地址：_______

联系电话：_______

鉴于甲方拥有合法的房屋经营权，乙方具有相应的经营能力和管理经验，甲乙双方本着平等自愿、互利互惠的原则，经协商一致，就房屋承包经营事宜达成如下合同：

第一条承包房屋的基本情况

房屋位置：_______。

房屋结构：_______。

房屋面积：_______平方米。

房屋权属：_______。

房屋现状：_______。

第二条承包经营的范围

乙方承包经营的范围包括但不限于房屋的租赁、管理、维护以及甲方同意的其他经营活动。

第三条承包期限

承包期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

第四条承包费用及支付方式

承包费用总额为人民币_______元（大写：_______）。

支付方式：_______。

支付时间：_______。

第五条甲方的权利与义务

甲方有权按合同约定收取承包费用。

甲方应保证承包房屋的权属清晰，无争议。

甲方应协助乙方办理与承包经营相关的行政审批手续。

甲方应保证房屋交付乙方时符合约定的使用条件。

第六条乙方的权利与义务

乙方有权根据合同约定对房屋进行经营和管理。

乙方应按照合同约定支付承包费用。

乙方应合法合规经营，不得从事违法活动。

乙方应负责房屋的日常维护和管理，保证房屋的正常使用。

第七条房屋的维护与修缮

乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋的安全和正常使用。

房屋的日常维护费用由乙方承担。

若房屋需要大修或改造，乙方应提前与甲方协商，并经甲方同意后方可实施。

第八条房屋的保险

乙方应在承包期内为房屋投保财产保险，保险费用由乙方承担。

第九条房屋的转租与转让

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。

第十条违约责任

如乙方未按期支付承包费用，应按照未支付金额的_______%支付违约金。

如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

第十一条合同的变更与解除

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

双方协商一致变更或解除合同的，应以书面形式确认。

第十二条争议解决

合同履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。

第十三条法律适用

本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十四条合同的生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十五条其他约定

_______。

甲方（签字盖章）：_______

日期：_______

乙方（签字盖章）：_______

日期：_______

[注：以上为合同的部分内容，具体条款需根据实际情况调整。]

第十六条合同的续签

承包期满前，乙方如需续签承包合同，应至少提前_______个月向甲方提出书面申请。

甲方在收到乙方续签申请后，应在_______个月内给予答复。

第十七条合同的终止

承包期满，合同自然终止。

双方协商一致，可以提前终止合同。

任何一方严重违约，另一方有权解除合同。

第十八条合同终止后的处理

合同终止后，乙方应将房屋及其附属设施恢复至承包前的状态，并按约定时间返还给甲方。

双方应对房屋及其设施进行验收，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第十九条必威体育官网网址条款

乙方在承包期间知悉的甲方商业秘密，无论合同是否终止，均应予以必威体育官网网址，不得泄露或用于其他商业用途。

第二十条不可抗力

因不可抗力导致无法履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

不可抗力事件消除后，双方应尽快协商恢复履行合同。

第二十一条特别约定

甲方同意乙方在承包期间对房屋进行必要的装修和改造，但不得改变房屋主体结构。

乙方进行装修和改造应提前向甲方提交方案，并经甲方书面同意。

第二十二条通知与送达方式

本合同要求的所有通知应以书面形式进行，并可通过邮寄、电子邮件或直接送达的方式。

各方应确保提供的联系方式准确有效，如有变更应及时通知对方。

第二十三条附加条款

_______。

第二十四条合同份数

本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

第二十五条生效条件

本合同自双方签字盖章且乙方支付首期承包费用之日起生效。

甲方（签字盖章）：_______

日期：_______

乙方（签字盖章）：_______

日期：_____