个人对个人房产抵押合同5篇.docx

个人对个人房产抵押合同5篇

篇1

合同编号：XXXXXX

甲方（抵押人）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（抵押权人）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经协商一致，就甲方将其名下的房产抵押给乙方一事达成如下协议，以资共同遵守。

第一条抵押物

甲方将其名下的房产（以下简称“抵押物”），位于[具体地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，抵押给乙方。

第二条抵押担保的范围

本合同所担保的债权范围包括但不限于：主债权、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用以及可能产生的其他费用。

第三条抵押权的行使

乙方在行使抵押权时，可以采取以下方式之一或多种方式的组合：

1.与甲方协商，将抵押物折价以抵偿甲方所欠乙方的债务；

2.将抵押物拍卖、变卖，以所得价款优先受偿；

3.委托相关拍卖机构将抵押物拍卖，以所得价款优先受偿；

4.其他合法的方式。

第四条抵押物的保管和使用

1.甲方在抵押期间，应妥善保管抵押物，并按照乙方的要求，对抵押物进行维修和保养，保证其正常使用。

2.甲方不得将抵押物转让、再抵押、出租或以其他方式处置，但经乙方同意的除外。

3.甲方在抵押期间，如需对抵押物进行维修、改建或扩建，应事先征得乙方的同意。

4.甲方在抵押期间，应购买财产保险，将抵押物作为保险标的，并以乙方为受益人。

5.甲方在抵押期间，如发生任何可能影响乙方权益的情况，应及时通知乙方。

第五条抵押物的评估和拍卖

1.在本合同履行过程中，如需对抵押物进行评估，应由双方共同委托有资质的评估机构进行评估，费用由甲方承担。

2.如甲方未能按照本合同的约定履行其义务，乙方有权委托相关拍卖机构将抵押物拍卖，以所得价款优先受偿。拍卖费用由甲方承担。

3.乙方在行使抵押权时，应遵守相关法律法规的规定，不得损害甲方的合法权益。

第六条合同的变更和解除

1.本合同经双方协商一致，可以变更或解除。变更或解除本合同应采用书面形式。

2.在本合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致本合同不能继续履行的，双方均可解除本合同。但因不可抗力等原因导致甲方未能按照本合同的约定履行其义务的，乙方有权继续行使抵押权。

3.本合同解除后，甲方应立即停止使用抵押物，并返还给乙方。如因甲方原因导致乙方未能及时收回抵押物的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

1.本合同的签订、履行和解释均适用中华人民共和国的法律。

2.若双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。生效后，甲乙双方均应严格遵守本合同的约定，切实履行各自的义务。如一方违约的，应承担相应的法律责任。

篇2

抵押人（甲方）：[甲方姓名]

抵押权人（乙方）：[乙方姓名]

鉴于甲方拥有一处房产，愿将其抵押给乙方，乙方同意接受该房产抵押。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、房产抵押信息

1.房产地址：[房产地址]

2.房产面积：[房产面积]

3.房产产权年限：[产权年限]

4.房产评估价值：[评估价值]

二、抵押物

1.甲方将上述房产作为抵押物，抵押给乙方。乙方对该房产享有抵押权。

2.甲方保证抵押物不存在任何法律纠纷，未设定任何形式的担保，也未受到任何形式的限制。

3.甲方应协助乙方办理抵押物的抵押登记手续，确保抵押权生效。

三、抵押期限

1.抵押期限自本合同生效之日起至XXXX年XX月XX日止。

2.在抵押期限内，甲方不得擅自处置抵押物，乙方对抵押物享有优先受偿权。

3.抵押期限届满后，甲方应及时办理抵押物的注销登记手续。

四、还款及担保

1.甲方应按时向乙方支付利息和本金。利息按照年化利率XX%计算，自本合同生效之日起开始计算。本金总额为人民币XX万元整。

2.甲方应按照以下还款计划进行还款：

（1）第X年还款本金XX万元，利息XX万元；

（2）第X年还款本金XX万元，利息XX万元；

（3）第X年还款本金XX万元，利息XX万元；