房产销售溢价合同.docx

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房产销售溢价合同

甲方（卖方）：_________________________

地址：_____________________________________

联系电话：_________________________________

乙方（买方）：_________________________

地址：_____________________________________

联系电话：_________________________________

鉴于甲方拥有位于_______的房产，并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本房产销售溢价合同。

第一条房产描述

1.1甲方同意出售，乙方同意购买的房产位于_______，建筑面积为_______平方米，房产权证编号为_______。

1.2该房产的具体情况，包括但不限于户型、楼层、朝向、装修状况等，由双方在附件一中详细列明。

第二条交易价格

2.1甲乙双方同意，该房产的交易价格为_______元（大写：_______）。

2.2该交易价格包括房产本身及现有的装修、设施和设备。

第三条溢价支付

3.1乙方同意在交易价格的基础上，向甲方支付溢价_______元（大写：_______）。

3.2溢价支付的原因包括但不限于房产的地理位置、市场预期、投资价值等因素。

第四条付款方式

4.1乙方应按照以下方式向甲方支付房款及溢价：

定金：_______元，于本合同签订之日起_______日内支付；

第一期房款：_______元，于_______支付；

第二期房款及溢价：_______元，于房产过户登记完成之日起_______日内支付。

4.2具体付款进度和时间安排由双方在附件二中明确。

第五条房产交付

5.1甲方应在收到乙方全部房款及溢价后的_______日内，将房产及钥匙交付给乙方。

5.2房产交付时，双方应共同对房产进行验收，验收无误后签署房产交接单。

第六条产权过户

6.1甲方应协助乙方在房产交付后的_______日内完成产权过户手续。

6.2产权过户过程中产生的税费，由_______方承担。

第七条甲方的保证

7.1甲方保证其对所售房产拥有完全的所有权，且房产未设置任何抵押、担保或其他权利限制。

7.2甲方保证所提供的房产信息真实、准确，不存在隐瞒或误导。

第八条乙方的保证

8.1乙方保证按照合同约定及时支付房款及溢价。

8.2乙方保证其购房行为符合国家法律法规和政策规定。

第九条违约责任

9.1如甲方未按约定交付房产或过户产权，应向乙方支付房产交易价格_______%的违约金。

9.2如乙方未按约定支付房款及溢价，应向甲方支付未付款项_______%的违约金。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务的，该方应及时通知对方，并提供相应证明。

10.2不可抗力事件消除后，双方应尽快协商恢复履行合同。

第十一条合同的变更和解除

11.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

11.2双方协商一致变更或解除合同的，应以书面形式确认。

第十二条争议解决

12.1双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

12.2如果协商解决不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条通知和送达

13.1本合同项下的所有通知应以书面形式发出，并可通过电子邮件、传真或快递等方式送达。

13.2双方确认的通讯地址、电子邮箱等信息如有变更，应及时书面通知对方。

第十四条法律适用

14.1本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十五条合同生效

15.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

授权代表（签字）：_____________________

日期：__________________________________

乙方（盖章）：________________________

授权代表（签字）：_____________________

日期：_________________________________

附件一：房产详细描述

附件二：付款进度表

（注：以上为合同的前半部分，待续。）

第十六条必威体育官网网址条款

16.1双方应对本合同内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息必威体育官网网址，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

第十七条附加条款

17.1双方可就本合同未尽事宜另行协商，并以书面形式作出补充协