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浙江房产抵押担保合同8篇

篇1

合同编号：XXXXXX

甲方（抵押人）：[抵押人姓名]

乙方（抵押权人）：[抵押权人姓名]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，为明确双方权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方以其房产为乙方提供抵押担保事宜，达成如下协议：

一、抵押物情况

1.甲方愿以其位于[具体地址]的房产作为抵押物，为乙方提供担保。

2.该房产的产权归甲方所有，面积[面积]平方米，已取得房屋所有权证，房屋所有权证编号为[编号]。

3.甲方保证该房产无任何纠纷，且甲方对该房产有完全的处分权。

二、抵押担保范围

1.甲方提供抵押担保的范围包括但不限于乙方的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等。

2.乙方实现债权的费用包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、拍卖费、执行费等。

三、抵押登记

1.甲乙双方在本合同签订之日起[具体时间]内，共同到当地房地产管理部门办理抵押登记手续。

2.抵押登记费用由甲方承担。

3.甲方应在办理抵押登记后，将抵押登记证明文件交付乙方保管。

四、抵押物的处分

1.在乙方债权得到全部清偿之前，甲方不得擅自处分抵押物。

2.如甲方需要处分抵押物，应提前通知乙方，并取得乙方的同意。

3.甲方在处分抵押物时，应确保乙方债权得到优先受偿。

五、违约责任

1.甲方如未按照本合同约定办理抵押登记手续，应承担相应的违约责任。

2.甲方如擅自处分抵押物，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的全部损失。

3.甲方如未能按时清偿乙方的债权，应承担相应的违约责任，并支付逾期利息和违约金。

六、其他约定事项

1.甲乙双方应在本合同中明确约定各自的权利和义务，并严格履行。

2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：[抵押人姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[抵押权人姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

抵押人（甲方）：

名称：

地址：

联系电话：

抵押权人（乙方）：

名称：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有本合同项下的房产，并同意将其抵押给乙方，乙方同意接受该房产抵押，为明确双方的权利和义务，双方经协商一致，达成如下合同条款：

一、房产抵押物的基本信息

1.房产名称：

2.房产地址：

3.房产面积：

4.房产权属：

5.房产评估价值：

二、抵押担保的债权及范围

1.抵押担保的债权为乙方对甲方的特定债权，包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金等。

2.抵押担保的范围包括但不限于：借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等。

三、抵押物权的设立与生效

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.抵押物权的设立以乙方在房产管理部门办理抵押登记为准。

3.抵押物权的生效以房产管理部门颁发的抵押权证为准。

四、抵押人的声明与保证

1.甲方保证抵押物为其合法所有，不存在任何权利瑕疵。

2.甲方保证抵押物未被其他债权人设定在先的抵押权。

3.甲方保证抵押物未被司法机关查封、冻结或限制转让。

4.甲方保证抵押物的价值稳定，未出现贬值或损坏的情况。

5.甲方保证在抵押期间内，不擅自处置抵押物，不影响乙方的抵押权。

五、抵押权人的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务。

2.乙方有权在甲方未履行还款义务时，依法处置抵押物以实现其债权。

3.乙方有义务在抵押期间内妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。

4.乙方有义务在抵押期间内，不得擅自使用或出租抵押物。

六、借款人的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供借款。

2.甲方有义务按照合同约定使用借款，并按时向乙方还款。

3.甲方有义务在抵押期间内，配合乙方办理抵押物的相关手续。

4.甲方有义务在抵押期间内，确保抵押物的价值稳定，并承担维护抵押物的责任。

七、违约责任及赔偿损失