房产中介担保合同正规范本.docx

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房产中介担保合同正规范本

甲方（委托人）：_____________________

地址：_____________________________

身份证号码/营业执照号码：___________

联系电话：_________________________

乙方（中介方）：_____________________

地址：_____________________________

营业执照号码：__________________

联系电话：_________________________

丙方（担保方）：_____________________

地址：_____________________________

身份证号码/营业执照号码：___________

联系电话：_________________________

鉴于甲方拟通过乙方购买位于_______的房产，乙方作为专业的房产中介机构，为甲方提供房产交易服务，丙方作为担保方，为甲方提供担保服务。为明确各方的权利和义务，保障交易的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方经协商一致，订立本合同。

第一条合同目的

1.1甲方通过乙方购买位于_______的房产，乙方提供房产交易中介服务。

1.2丙方为甲方提供担保服务，确保甲方在房产交易过程中的权益。

第二条房产信息

2.1甲方拟购买的房产位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

2.2该房产的权属证书编号为_______，土地使用权证编号为_______。

第三条服务内容

3.1乙方应为甲方提供房产交易的咨询、信息查询、交易撮合等服务。

3.2乙方应协助甲方与卖方进行谈判，促成房产交易。

3.3乙方应协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料和信息。

第四条担保内容

4.1丙方为甲方提供担保服务，确保甲方在房产交易过程中的权益。

4.2丙方应保证在房产交易过程中，甲方的购房款安全，如因乙方原因导致甲方购房款损失，丙方应承担相应的担保责任。

第五条服务费用及支付方式

5.1甲方应向乙方支付中介服务费，中介服务费为房产交易价格的_______%，即人民币_______元整（￥_______）。

5.2甲方应向丙方支付担保服务费，担保服务费为房产交易价格的_______%，即人民币_______元整（￥_______）。

5.3甲方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付上述服务费。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方有权要求乙方提供真实、准确的房产信息，有权要求乙方协助完成房产交易。

6.2甲方应按照约定支付中介服务费和担保服务费。

6.3甲方应按照约定与卖方签订房产买卖合同，并履行合同义务。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方有权按照约定收取中介服务费。

7.2乙方应为甲方提供真实、准确的房产信息，协助甲方完成房产交易。

7.3乙方应保证在房产交易过程中，甲方的购房款安全，如因乙方原因导致甲方购房款损失，乙方应承担相应的责任。

第八条丙方的权利与义务

8.1丙方有权按照约定收取担保服务费。

8.2丙方应保证在房产交易过程中，甲方的购房款安全，如因乙方原因导致甲方购房款损失，丙方应承担相应的担保责任。

8.3丙方应协助甲方与卖方进行谈判，促成房产交易。

第九条违约责任

9.1如甲方未按约定支付中介服务费或担保服务费，应向乙方或丙方支付违约金，违约金为未付服务费的_______%。

9.2如乙方未履行合同义务，导致甲方购房款损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

9.3如丙方未履行担保责任，导致甲方购房款损失，丙方应承担相应的赔偿责任。

第十条合同的变更与解除

10.1合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

10.2如遇不可抗力或其他特殊情况，三方可协商变更或解除合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生争议，三方应首先通过协商解决；协商不成的，可向_______（具体法院或仲裁机构）提起诉讼或仲裁。

第十二条其他约定

12.1三方可根据实际情况，对本合同未尽事宜进行补充约定。

12.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各执_______份，具有同等法律效力。

第十三条合同生效

本合同自三方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________

日期：_________________________

乙方（签字）：____________________

日期：_________________________

丙