房地产公司租赁协议书.docx

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房地产公司租赁协议书

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________

联系电话：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

身份证号码/统一社会信用代码：_________________________

地址：_________________________

联系电话：_________________________

鉴于甲方是位于_______的房产（以下简称“租赁物业”）的合法所有者或管理者，乙方希望租赁该物业进行商业使用，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本租赁协议。

第一条租赁物业的描述

租赁物业位于_______，建筑面积为_______平方米，结构为_______，具体位置及四至范围详见附件一。

租赁物业的用途为_______。

第二条租赁期限

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前_______日内向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

租金为人民币_______元/月（大写：_______）。

租金支付方式为_______支付，乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。

租金在租赁期限内_______（选择“不”或“每_______年调整一次”，若调整，具体调整方式为：_______）。

第四条租赁保证金

乙方应在本协议签订之日起_______日内支付租赁保证金人民币_______元（大写：_______）给甲方。

租赁保证金用于保障甲方的权益，防止乙方违反本协议的约定。

租赁期满且乙方履行完毕本协议所有义务后，甲方应无息退还租赁保证金给乙方。

第五条甲方的权利和义务

甲方有权按本协议约定收取租金和租赁保证金。

甲方应保证租赁物业的权属清晰，无权属纠纷。

甲方应于本协议签订后_______日内将租赁物业交付给乙方使用。

第六条乙方的权利和义务

乙方有权按本协议约定使用租赁物业。

乙方应按时支付租金和租赁保证金。

乙方应爱护租赁物业及其设施设备，不得擅自改变物业结构和用途。

第七条物业的使用和维护

乙方应按照租赁物业的用途合理使用物业，并负责日常维护。

乙方不得在租赁物业内进行违法活动或存放危险物品。

租赁物业需要维修时，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修。

第八条物业的转租和转让

乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得将租赁物业转租或转让给第三方。

乙方需转租或转让租赁物业的，应提前_______日向甲方提出书面申请。

第九条提前解除合同

双方均可在提前_______日书面通知对方的情况下解除本协议。

提前解除合同的一方应向对方支付违约金，违约金的计算方式为_______。

第十条违约责任

乙方逾期支付租金的，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金的计算方式为_______。

任何一方违反本协议其他条款的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第十一条不可抗力

因不可抗力导致无法履行或完全履行本协议的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。

不可抗力事件消除后，双方应协商恢复履行本协议或解除本协议。

第十二条争议解决

双方因履行本协议发生争议，应首先通过协商解决。

协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条协议的变更和补充

本协议的任何变更和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

变更和补充的协议与本协议具有同等法律效力。

第十四条协议的生效

本协议自双方签字盖章之日起生效。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签章）：_________________________

乙方（签章）：_________________________

签订日期：_________________________

签订地点：_________________________

注意事项：

签订租赁协议前，双方应仔细阅读协议内容，确保理解无误。

协议签订后，双方均应严格遵守协议条款，履行各自的权利和义务。

如遇问题应及时沟通解决，必要时可寻求法律帮助，确保合作顺利进行。

第十五条租赁物业的交还

租赁期满或本协议提前终止时，乙方应将租赁物业恢复至交付时的状态，并在_______日内交还甲方。

甲方应在乙方交还物业后的_______日内检查物业，并与乙方办理交接手续。

第十六条租赁物业的装修和改造

乙方如需对租赁物业进行装修或改造，必须提前向甲方提交装修或改造方案，并经甲方