房屋出租合同书范本.docx

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房屋出租合同书范本

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其拥有的位于_______市/区/县_______路/街_______号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为_______平方米，结构为_______，用途为_______。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年/月。

2.2租赁期满，乙方如需继续租用，应在租赁期满前_______个月向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币_______元/月（大写：_______），乙方应于每月_______日前支付给甲方。

3.2租金在租赁期内不得随意调整，如有特殊情况需调整租金，应经甲乙双方协商一致，并签订补充协议。

第四条押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______），作为履行本合同的保证。

4.2租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在_______日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋用途

5.1乙方应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法活动。

5.2乙方不得将租赁房屋用于存放危险物品或进行其他可能危害房屋安全及他人利益的活动。

第六条房屋维护与修缮

6.1甲方应保证租赁房屋在交付时符合约定的使用条件。

6.2租赁期间，甲方负责租赁房屋的主体结构及附属设施的维修工作，乙方应予以协助。

6.3因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

7.2如乙方需转租或转让，应提前_______个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。

第八条合同的变更与解除

8.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可解除合同。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金，应按日支付未付租金总额_______%的滞纳金。

9.2甲方未按约定交付房屋或维修房屋，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成时，任何一方可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签章）：_______乙方（签章）：_______

签约日期：_______年_______月_______日

请注意，以上合同内容为范本，具体条款需要根据实际情况进行调整和补充。在签订正式合同前，建议咨询专业法律人士。

第十二条房屋交付与验收

12.1甲方应于租赁期开始前_______日将租赁房屋交付给乙方，并与乙方共同对房屋进行验收。

12.2验收时，甲乙双方应共同检查房屋的设施设备是否完好，记录房屋的现状，并签字确认。

12.3如房屋存在不符合约定的情况，甲方应在_______日内进行修复或更换。

第十三条房屋返还

13.1租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房屋及其附属设施设备返还给甲方。

13.2返还时，甲乙双方应共同检查房屋的设施设备是否完好，记录房屋的现状，并签字确认。

13.3乙方应保证房屋及其附属设施设备处于正常使用状态，如有损坏，应负责修复或赔偿。

第十四条房屋装修与改动

14.1乙方如需对房屋进行装修或改动，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定进行。

14.2装修或改动不得影响房屋的结构安全，不得违反相关法律法规的规定。

14.3租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复至原状或按照甲方的要求进行处理。

第十五条房屋使用限制

15.1乙方不得擅自改变房屋的内部结构或用途，不得从事违法活动。

15.2乙方不得将房屋用于非法集会、赌博、传销等违法活动。

15.3乙方不得擅自将房屋转租、转让或用于其他未经甲方同意的用途。

第十六条房屋安全与维护

16.1乙方应遵守房屋所在地的物业管理规定，维护房屋的整洁和安全。

16.2乙方应妥善保管房屋钥匙，不得擅自将钥匙交给他人使用。

16.3乙方应定期