房屋及场地租赁协议合同范本.docx

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房屋及场地租赁协议合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_________________________________

身份证号码/统一社会信用代码：___________

联系电话：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_________________________________

身份证号码/统一社会信用代码：___________

联系电话：_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋及场地租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物

甲方同意将其位于_______的房屋及场地（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体地址、结构、面积等信息详见附件一。

第二条租赁用途

乙方承租租赁物仅用于_______。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

第三条租赁期限

租赁期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共计_____年/月。

第四条租金及支付方式

租金为人民币（大写）：_______元整（￥_______元）。

租金支付方式为：_______（如：按月支付、按季支付等）。

乙方应于每月/季的第_____日前支付租金至甲方指定账户。

第五条押金

乙方应于本合同签订之日起_____日内支付押金人民币（大写）：_______元整（￥_______元）。

押金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金。

租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在_____日内无息退还押金。

第六条房屋维护

甲方负责租赁物的结构性维护和修缮工作。

乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护，包括但不限于清洁、保养等。

第七条装修与改造

如乙方需对租赁物进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

装修或改造不得损害租赁物的结构安全。

第八条转租与转让

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

第九条违约责任

如甲方未按约定提供租赁物或违反本合同其他条款，应承担违约责任。

如乙方未按期支付租金或违反本合同其他条款，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第十条合同的变更与解除

本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

双方协商一致，可以变更或解除本合同。

第十一条不可抗力

因不可抗力导致不能履行或完全履行本合同的，遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相应证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

第十二条争议解决

本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

_______。

第十四条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字：_____________日期：____年____月____日

乙方签字：_____________日期：____年____月____日

附件一：租赁物详细信息

（以下为租赁物详细信息描述，包括但不限于房屋结构、面积、设施设备等）

请注意，本合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况进行调整，并建议在签订前咨询法律专业人士。

第十五条房屋交付与验收

甲方应于本合同生效之日起_____日内将租赁物交付给乙方，并保证租赁物符合约定的使用条件。

乙方应在接收租赁物时进行验收，如有异议应在_____日内书面通知甲方。

第十六条房屋返还

租赁期满或合同解除，乙方应按约定将租赁物返还给甲方。

返还时应保证租赁物的完好状态，正常磨损除外。

第十七条税费承担

租赁期间，因租赁物产生的税费由甲方承担。

乙方应按国家规定缴纳因使用租赁物产生的其他税费。

第十八条房屋使用限制

乙方在使用租赁物期间，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得从事妨碍相邻关系人正常生活的行为。

第十九条房屋安全管理

乙方应遵守国家有关房屋安全管理的规定，定期进行安全检查。

发现安全隐患应及时通知甲方，并采取措施消除隐患。

第二十条合同备案

本合同签订后，甲方应按照相关规定在_____日内办理房屋租赁合同备案手续。

第二十一条通知与送达

本合同项下的通知应以书面形式进行。

通知应发送至本合同首部所列地址，或双方书面确认的其他地址。

第二十二条合同生效

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

第二十三条合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二十四条附加条款

甲方应保证租赁物的权