房屋地基买卖合同正式.docx

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房屋地基买卖合同正式

甲方（卖方）：_______

地址：_______

联系电话：_______

身份证号码/营业执照号码：_______

乙方（买方）：_______

地址：_______

联系电话：_______

身份证号码/营业执照号码：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方购买甲方所有的房屋地基事宜，达成如下合同：

第一条地基概况

地基位置：乙方同意购买甲方位于_______的房屋地基（以下简称“该地基”）。

地基面积：该地基的面积为_______平方米。

土地使用权类型：_______。

土地使用期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第二条买卖价格

该地基的买卖价格为_______元（大写：_______）。

该价格包括甲方将该地基的土地使用权转让给乙方的所有费用。

第三条付款方式及期限

乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金_______元。

乙方应于_______年_______月_______日前支付剩余款项，即_______元。

第四条产权转移

甲方应于乙方支付全部款项后_______日内，协助乙方办理土地使用权的转移登记手续。

办理转移登记手续所需的税费由_______方承担。

第五条甲方的保证

甲方保证对该地基拥有合法的土地使用权，无任何权属争议。

甲方保证在交易过程中向乙方提供的所有资料真实、准确、完整。

第六条乙方的责任

乙方应按照合同约定及时支付购买款项。

乙方应负责办理土地使用权转移登记手续，并承担相应的法律责任。

第七条交付与验收

甲方应于乙方支付全部款项后_______日内向乙方交付该地基。

乙方应在接收地基后_______日内进行验收，验收合格后应出具验收合格证明。

第八条违约责任

如甲方未能按期交付地基或协助办理产权转移手续，应向乙方支付违约金，违约金为地基总价款的_______%。

如乙方未能按期支付购买款项，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_______%。

第九条合同变更与解除

任何一方需变更或解除合同，应提前_______日书面通知对方，并说明理由。

双方协商一致后，可签订书面协议对合同进行变更或解除。

第十条不可抗力

如因不可抗力导致任何一方不能履行合同，应及时通知对方，并提供证明。

不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第十一条争议解决

合同履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决。

协商不成时，可提交至_______仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。

第十二条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

第十三条其他约定

本合同附件包括地基位置图、土地使用权证等，是合同不可分割的一部分。

双方可就未尽事宜另行签订补充协议。

甲方（签字）：_______

乙方（签字）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

[注：以上为合同的前半部分，待续。]

第十四条产权保证

甲方保证其出售的地基无任何抵押、查封或第三方权益纠纷。

如因甲方原因导致产权转移过程中出现问题，甲方应负责解决并承担相应责任。

第十五条土地使用条件

甲方应向乙方明确该地基的土地使用条件，包括但不限于用途限制、建筑规范等。

乙方应遵守相关土地使用条件，并承担违反条件的法律责任。

第十六条土地使用权的续期

如该地基土地使用权到期需续期，甲方应提供必要的协助。

续期所需费用由_______方承担。

第十七条地基现状

甲方应保证地基现状与合同描述相符，不存在隐瞒的瑕疵或缺陷。

乙方在验收时应仔细检查地基现状，如有异议应在验收期内提出。

第十八条甲方的披露义务

甲方应向乙方披露该地基的所有已知信息，包括但不限于地质条件、周边环境等。

甲方隐瞒重要信息导致乙方损失的，应承担赔偿责任。

第十九条乙方的尽职调查

乙方在签订合同前有权进行尽职调查，以确保地基符合其购买目的。

乙方应自行承担尽职调查的费用和责任。

第二十条合同备案

本合同签订后，甲方应负责向有关土地管理部门备案。

备案所需费用由_______方承担。

第二十一条甲方的协助义务

在土地使用权转移登记过程中，甲方应提供必要的文件和信息。

甲方应协助乙方处理与土地使用权转移相关的所有事宜。

第二十二条乙方的建设规划

乙方在购买地基后，应遵守当地规划法规，合理规划建筑。

乙方应自行负责建筑规划和施工的合法性。

第二十三条土地使用权的转让限制

乙方在受让土地使用权后，应遵守国家关于土地