《工程造价讲义》课件.pptVIP

**********************工程造价讲义工程造价是建筑行业中至关重要的环节。本讲义将详细介绍工程造价的基本概念、计算方法以及在项目管理中的应用。学习本课程将帮助您全面掌握工程成本控制的核心知识。工程造价概述定义工程造价是指建设工程在设计、施工和运营等各个阶段所需的全部费用。目的科学合理地确定和控制工程的建设投资,为工程决策提供依据。内容包括工程量计算、材料设备价格确定、人工费用核算、施工费用测算等。影响因素工程造价受工程特点、施工方式、市场行情等诸多因素的影响。工程造价的作用和重要性成本控制准确的工程造价可以帮助项目方有效控制项目成本,避免超支。决策支持工程造价信息可以为项目决策提供依据,如项目可行性分析、招投标决策等。利益平衡工程造价可以平衡各方利益,维护发包人、承包人和设计单位的合法权益。行业发展准确的造价信息有助于行业标准的制定,促进行业健康发展。工程造价的分类与构成工程造价的分类工程造价包括预算造价、结算造价和决算造价。预算造价用于项目投资决策和合同签订,结算造价用于完工工程的结算,决算造价用于全面总结整个工程的最终造价。工程造价的构成工程造价由直接成本和间接成本构成。直接成本包括人工费、材料费、机械费等,间接成本包括管理费、利润费、税费等。合理控制各项成本是降低工程造价的关键。工程量计算基础1工程量测算根据施工图纸和设计要求,精确测算各项工程量2单位换算将测算结果转换为标准计量单位,确保计算准确性3分部分项将整体工程拆分为更细化的项目,有利于精细管理4现场勘察实地考察工程现场,了解实际施工条件5数据汇总综合各项工程量,形成完整的工程量清单工程量计算是工程造价编制的基础,需要根据设计图纸和施工方案,对各类工程进行测量和统计。从而为后续的费用预算和工程决算提供可靠的数据支持。工程量计算方法1细部尺量法逐一测量每个细部构件的尺寸和数量,最精确但工作最繁琐。常用于复杂工程的量细化分析。2概算法根据工程特点和经验数据估算数量,适用于前期概算和简单工程。准确性较差但工作量小。3图样计量法根据设计图纸上标注的尺寸和数量计算,既不需现场测量也无需大量经验。适用于大多数工程项目。工程材料和设备价格确定工程造价的构成中,材料和设备费用通常占据重要地位。准确确定这些价格是编制预算的关键一环。数量单价总价选用合适的材料和设备,取得优惠价格,对于控制工程造价非常关键。机械台班费用计算机械台班费用是指使用施工机械设备进行工程作业所需的全部费用。这包括机械设备的折旧费、修理费、燃料费、油料费以及驾驶员工资等。准确计算机械台班费用对于工程造价的确定至关重要。费用类型计算方法折旧费根据设备的价值和使用年限确定维修费以设备价值的一定百分比计算燃料费根据机械功率和实际施工耗油量确定驾驶员工资根据当地工资标准计算人工费用计算20K人工成本每年平均人工成本高达20万元35%占比人工费用占工程总成本的35%15%增幅近年人工费用年均上涨15%准确计算人工费用是工程造价管理的重点和难点。需要综合考虑工种、工资标准、加班费、社会保险等多项要素。同时还要根据施工进度合理安排人员配备，优化人力资源管理。施工费用计算$2.5M劳务费用包括工人工资、社会保险等直接人工成本$1.2M机械使用费包括施工机械租赁及运行维护等成本$800K材料成本包括建筑材料、零配件等各类工程材料费用$300K能源费用包括燃油、电力、水电等运转支出施工费用是建设工程造价的核心组成部分,由各类直接成本和间接成本构成。其中直接成本包括人工费用、机械使用费、材料成本等,间接成本包括能源费用、施工管理费等。工程项目的施工费用需要通过详细的清单编制和分析计算得出。管理费用计算管理费用是项目公司为确保项目建设及运营顺利进行而发生的各项间接费用。主要包括办公费、差旅费、水电费、租赁费等。费用项目计算依据办公费根据项目规模和施工期的长短综合确定差旅费根据具体出差人数、频率和路程计算水电费根据项目用水和用电量及当地价格计算租赁费根据项目所需的办公及生活用房面积和当地租金标准计算管理费用的确定需要结合项目实际情况,合理评估并谨慎计算,以确保工程造价预算的准确性。利润费用计算资金成本税费管理费用风险风险利润目标利润费用的主要组成包括资金成本、税费、管理费用以及预留的风险费用等。合理地确定这些费用项目并分配恰当的费用比例,是确保工程目标利润的关键。其他费用计算除工程直接费用(包括材料费、人工费和机械使用费)和间接费用(包括管理费