2024居民租房合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：_______________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还给甲方。如乙方需继续租赁，可按本合同约定与甲方重新签订租赁合同。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________

乙方（签字/盖章）：_______________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：甲方应提供有效身份证明，乙方如有疑问，可要求甲方提供相关证明文件。

2.租赁房屋应符合国家和地方关于出租房屋的相关规定，具备合法出租条件。

解决办法：甲方应保证房屋符合出租条件，如有不符，应由甲方负责解决。

3.租金、押金等金额应明确填写，避免因金额不一致产生纠纷。

解决办法：双方在签订合应仔细核对金额，确保无误。

4.房屋使用及维修责任应明确约定，以免在使用过程中产生纠纷。

解决办法：双方应在合同中详细约定使用及维修责任，避免后期产生纠纷。

5.合同变更、解除及违约责任应明确约定，以免在履行过程中产生纠纷。

解决办法：双方应在合同中明确约定变更、解除及违约责任，确保合同履行顺利。

6.注意合同的签字盖章，确保合同有效。

解决办法：双方在签订合务必签字盖章，并保存好合同正本。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：指出租房屋的一方，对房屋拥有完全产权。

2.乙方（承租方）：指租赁甲方房屋的一方，需按照合同约定支付租金并合理使用房屋。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同约定结束之日止。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后，如有损坏或违约，可用于赔偿。

6.违约金：指一方未履行合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，经协商一致，提前终止合同关系。

8.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或家庭租赁住宅房屋。

2.企业或机构租赁办公场所。

3.其他需要租赁房屋或场地的情形。

补充条款：

1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。

2.停车条款：如租赁房屋所在小区或附近有停车位，需明确停车费用及停车位的使用规定。

3.维修责任条款：详细规定房屋及附属设施的正常磨损和人为损坏的区分，以及相应的维修责任。

4.变更地址条款：如甲方需变更地址，应提前通知乙方，并办理相关手续。