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房屋租赁合同书样本(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁房屋信息

1.2租赁期限

1.3租金及支付方式

2.租赁房屋的交付与验收

2.1房屋交付时间

2.2房屋交付条件

2.3验收标准与程序

3.租赁房屋的使用与维护

3.1租赁房屋的使用规定

3.2维修责任及费用

3.3房屋设施设备的维护

4.租金调整与支付

4.1租金调整条件

4.2调整方式及时间

4.3租金支付方式

5.房屋租赁合同的变更与解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

5.3合同解除程序

6.违约责任

6.1违约行为

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同附件及补充协议

8.1附件清单

8.2补充协议内容

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

10.法律适用与管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2通知与送达

11.3合同解除后的处理

12.合同签署

12.1签署主体

12.2签署日期

12.3签署地点

13.合同份数

13.1正本份数

13.2投影份数

14.合同附件清单

14.1附件1：租赁房屋信息表

14.2附件2：房屋租赁合同补充协议

14.3附件3：房屋租赁押金收据

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：

1.1.2出租方地址：

1.1.3出租方联系方式：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：

1.2.2承租方地址：

1.2.3承租方联系方式：

1.3租赁房屋信息

1.3.1房屋地址：

1.3.2房屋面积：

1.3.3房屋结构：

1.3.4房屋用途：

1.4租赁期限

1.4.1租赁起始日期：

1.4.2租赁终止日期：

1.4.3租赁期限延长条件：

1.5租金及支付方式

1.5.1租金金额：

1.5.2租金支付方式：

1.5.3首付款及押金金额：

1.5.4每月租金支付日：

2.租赁房屋的交付与验收

2.1房屋交付时间：

2.2房屋交付条件：

2.2.1房屋应处于可使用状态；

2.2.2房屋设施设备应正常；

2.2.3房屋无任何影响使用的隐患；

2.3验收标准与程序：

2.3.1承租方应在房屋交付后3日内进行验收；

2.3.2验收过程中发现问题的处理：

3.租赁房屋的使用与维护

3.1租赁房屋的使用规定：

3.1.1承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；

3.1.2不得利用房屋进行违法活动；

3.1.3不得将房屋转租、转借或转卖；

3.2维修责任及费用：

3.2.1房屋的正常损耗由出租方承担；

3.2.2承租方在使用过程中造成的损坏由承租方负责维修；

3.2.3维修费用承担方式：

4.租金调整与支付

4.1租金调整条件：

4.1.1房屋市场租金变动；

4.1.2国家政策调整；

4.2调整方式及时间：

4.2.1租金调整采用市场评估方式；

4.2.2每年调整一次；

4.3租金支付方式：

4.3.1每月租金提前支付；

4.3.2按时支付租金的奖励：

5.房屋租赁合同的变更与解除

5.1合同变更条件：

5.1.1双方协商一致；

5.1.2合同变更不影响出租方和承租方的合法权益；

5.2合同解除条件：

5.2.1租赁期限届满；

5.2.2出租方或承租方违约；

5.2.3不可抗力导致合同无法履行；

5.3合同解除程序：

5.3.1双方协商一致解除合同；

5.3.2需书面通知对方解除合同；

5.3.3解除合同后处理事宜：

6.违约责任

6.1违约行为：

6.1.1未按时支付租金；

6.1.2损坏房屋或设施设备；

6.1.3违反租赁房屋的使用规定；

6.2违约责任承担：

6.2.1承租方需承担违约责任；

6.2.2出租方有权解除合同；

6.2.3违约赔偿：

7.争议解决方式

7.1争议解决途径：

7.1.1双方协商解决；

7.1.2向相关仲裁机构申请仲裁；

7.1.3向人民法院提起诉讼；

7.2争议解决机构：

7.2.1本合同争议解决机构为仲裁委员会；

7.2.2争议解决程序按照仲裁委员会规定执行；

7.3争议解决程序：

7.3.1双方应在争议发生后30日内提出解决请求；

7.3.2争议解决期限为60日；

7.3.3争议解决结果为终局性。

8.合同附件及补充协议

8.1附件清单

8.1.1房屋租赁合同；

8.1.2房屋租赁合同附件；