房地产行业报告：百强销售环比回落，高总价地多由央企摘得.docx

目录

TOC\o1-2\h\z\u行业基本面跟踪 4

新房成交及库存 4

二手房成交及挂牌 5

土地市场成交 6

行情回顾 7

风险提示 9

图表目录

图表1：30大中城市新房成交面积及同比 4

图表2：一线城市新房成交面积及同比 4

图表3：二线城市新房成交面积及同比 4

图表4：三线城市新房成交面积及同比 4

图表5：重点城市商品住宅可售面积及去化周期 5

图表6：重点城市二手房成交面积及同比 5

图表7：全国及分线城市二手房出售挂牌量指数 6

图表8：全国及分线城市二手房出售挂牌价指数 6

图表9：全国城市分类型二手房出售挂牌量指数 6

图表10：全国城市分类型二手房出售挂牌价指数 6

图表11：100大中城市土地供销比 7

图表12：100大中城市成交土地楼面均价及溢价率 7

图表13：近一年A股房地产指数和沪深300走势 7

图表14：近一年恒生物业服务及管理和恒生综指走势 7

图表15：上周A股申万一级行业涨跌幅情况 8

图表16：上周港股恒生综合行业涨跌幅情况 8

图表17：上周A股重点房企涨跌幅前5位及后5位 8

图表18：上周港股重点房企涨跌幅前5位及后5位 8

图表19：上周重点物企涨跌幅前5位及后5位 9

行业基本面跟踪

新房成交及库存

上周30大中城市新房成交面积为385.77万方，本年累计新房成交面积为

9622.52万方，累计同比-29.1。30大中城市近四周平均成交面积为285.49万

方，同比+13.5，环比+5.3。其中一线城市近四周平均成交面积为106.08万方，同比+15.9，环比+0.6，二线城市近四周平均成交面积为140.13万方，同比

+20.5，环比+12.8，三线城市近四周平均成交面积为39.28万方，同比-10，环比-5.2。

图表1：30大中城市新房成交面积及同比 图表2：一线城市新房成交面积及同比

30城成交面积（万方） 30城成交面积MA4（万方）

同比去年（） 同比前年（）

一线城市成交面积（万方） 一线城市成交面积MA4（万方）同比去年（） 同比前年（）

500

450

400

350

300

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同比19年（）

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2023/12/172023/12/31

2023/12/17

2023/12/31

2024/1/14

2024/1/28

2024/2/11

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2024/3/10

2024/3/24

2024/4/7

2024/4/21

2024/5/5

2024/5/19

2024/6/2

2024/6/16

2024/6/30

2024/7/14

2024/7/28

2024/8/11

2024/8/25

2024/9/8

2024/9/22

2024/10/6

2024/10/20

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同比19年（）

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2023/12/32023/12/172023/12/31

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2023/12/17

2023/12/31

2024/1/14

2024/1/28

2024/2/11

2024/2/25

2024/3/10

2024/3/24

2024/4/7

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2024/5/5

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2024/6/2

2024/6/16

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2024/7/14

2024/7/28

2024/8/11

2024/8/25

2024/9/8

2024/9/22

2024/10/6

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2024/11/3

2024/11/17

2024/12/1

资料来源：iFind，

注：MA4为4周平均，同比数据为4周平均同比

资料来源：iFind，

注：MA4为4周平均，同比数据为4周平均同比。

图表3：二线城市新房成交面积及同比 图表4：三线城市新房成交面积及同比

10080?60?40?20?0?-20-40-60-80二线城市成交面积（万方） 二线城市成交面积MA4（万方）同比去年（）

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三线城市成交面积（万方） 三线城市成交面积MA4（万方）同比去年（） 同比前年（）

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