成都市商品房买卖(预售)合同与成都市房屋买卖合同书范本7篇.docx

成都市商品房买卖(预售)合同与成都市房屋买卖合同书范本7篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就成都市商品房买卖（预售）及房屋买卖合同事宜，达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方将其开发的位于成都市的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体信息如下：

（1）房屋地址：

（2）房屋类型：

（3）房屋面积：

（4）房屋结构：

2.乙方同意购买该房屋，并承担相应的法律责任和义务。

二、合同价款及支付方式

1.该房屋的总价款为人民币（大写）：元（小写）：元。该价款为乙方购买该房屋应付的全部款项。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）签订合同时，乙方应支付定金人民币（大写）：元（小写）：元。定金可抵作购房款。

（2）在合同签订后，乙方应在规定期限内支付剩余购房款人民币（大写）：元（小写）：元。具体支付时间和方式如下：

三、房屋交付及验收

1.甲方应于合同签订后，在约定时间内将房屋交付给乙方。具体交付时间为：年月日。甲方交付的房屋应符合以下条件：

（1）该房屋已具备入住条件，包括供水、供电、燃气、有线电视等基础设施完好。

（2）该房屋的工程质量符合相关标准，并通过了竣工验收。

2.乙方应在接到房屋交付通知后，按照约定时间办理入住手续。乙方在办理入住手续时，应按照相关规定缴纳物业服务费等相关费用。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未按照合同约定时间交付房屋，或者交付的房屋不符合合同约定条件，应承担违约责任。具体违约责任如下：

（1）甲方应自违约之日起，向乙方支付违约金，违约金金额为已付购房款的万分之五。如果甲方逾期交付房屋超过三个月，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部已付购房款及支付相应利息。

2.乙方如未按照合同约定时间支付购房款，应承担违约责任。具体违约责任如下：

（1）乙方应自违约之日起，向甲方支付违约金，违约金金额为未付购房款的万分之五。如果乙方逾期支付购房款超过三个月，甲方有权解除合同。

五、其他约定事项

1.甲乙双方应遵守国家法律法规及相关规定，确保合同的合法性和有效性。在合同履行过程中，如遇法律法规变化或政策调整，双方应协商解决。

2.甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（卖方）：

签字/盖章：日期：年月日

乙方（买方）：

签字/盖章：日期：年月日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就成都市商品房买卖（预售）及房屋买卖合同事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方将其所有的位于成都市______区______路______号的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公摊面积为______平方米。

2.该房屋的结构类型为______，房屋层数为______，房屋所在楼层为______，房屋朝向为______，房屋内部设施包括______等。

二、房屋价格及支付方式

1.该房屋的单价为______元/平方米，总价为______元。乙方需支付的首付款为______元，剩余款项______元，通过银行贷款方式支付。具体贷款事宜由甲乙双方共同办理。

2.乙方应在签订合同时支付首付款，剩余款项在办理贷款时支付。甲方应在收到全款后出具发票。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在合同签订后______天内将房屋交付给乙方。交付时，甲方需向乙方提供房屋的钥匙、物业证明等相关文件。

2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如有发现房屋存在质量问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未能按合同约定时间交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金为合同总价的______%。如违约金不足以赔偿乙方的损失，甲方还需承担相应的赔偿责任。

2.乙方如未能按合同约定时间支付房款，需向甲方支付违约金，违约金