2024委托拍卖合同(房产).docxVIP

?合同编号：__________

甲方（委托方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

电子：________________

乙方（受托方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

电子：________________

鉴于甲方拥有房产，现委托乙方作为拍卖人，对该房产进行拍卖活动。双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。

第一条拍卖标的

1.1甲方同意委托乙方拍卖的房产位于________________，产权证号：________________。

1.2拍卖标的的面积为________________平方米，用途为________________。

1.3甲方保证拍卖标的的权属清晰，无任何法律纠纷。

第二条拍卖方式

2.1乙方可根据市场情况和甲方要求，选择合适的拍卖方式，如现场拍卖、网络拍卖等。

2.2乙方应在拍卖前对拍卖标的进行充分宣传，确保拍卖活动的公开、公平、公正。

第三条拍卖时间及地点

3.1拍卖时间为____年__月__日，地点为________________。

3.2若因特殊情况需要调整拍卖时间或地点，双方应提前协商并书面确认。

第四条拍卖费用

4.1乙方应向甲方收取拍卖费用，包括但不限于拍卖公告费、拍卖师费、场地租赁费等。具体费用双方协商确定。

4.2拍卖成交后，乙方有权从拍卖款项中优先扣除拍卖费用。

第五条拍卖收益分配

5.1拍卖标的的成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：_________________元。

5.2甲方同意将拍卖标的的成交价扣除拍卖费用后的余额支付给乙方。

5.3乙方应在拍卖成交后____个工作日内向甲方支付拍卖收益。

第六条双方的权利义务

6.1甲方应向乙方提供拍卖标的的相关资料，确保资料的真实、完整、准确。

6.2乙方应妥善保管拍卖标的的相关资料，不得泄露给第三方。

6.3乙方应按照甲方的要求，依法开展拍卖活动，确保拍卖过程的公开、公平、公正。

6.4乙方应在拍卖成交后及时向甲方支付拍卖收益，并按约定扣除拍卖费用。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至拍卖活动结束。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.拍卖标的的权属问题：甲方必须确保拍卖标的的权属清晰，无任何法律纠纷。如果发现拍卖标的权属有争议，甲方需承担全部责任。解决办法是，甲方应在签订合同前，向乙方提供拍卖标的的权属证明，并承诺拍卖标的的权属无争议。

2.拍卖费用问题：拍卖费用的具体数额由双方协商确定。如果双方在拍卖费用问题上产生分歧，双方可以协商解决。解决办法是，双方可以设立一个专门的拍卖费用协商机制，提前确定拍卖费用的具体数额。

3.拍卖收益分配问题：如果双方在拍卖收益分配上产生分歧，双方可以协商解决。解决办法是，双方可以设立一个专门的拍卖收益分配机制，提前确定拍卖收益的分配比例。

4.违约责任问题：如果任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。解决办法是，双方应严格遵守合同条款，如有违约行为，应根据合同约定承担相应的违约责任。

法律名词及名词解释：

1.拍卖标的：指甲方同意委托乙方拍卖的房产。

2.拍卖方式：指乙方可根据市场情况和甲方要求，选择合适的拍卖方式，如现场拍卖、网络拍卖等。

3.拍卖时间：指双方约定的拍卖活动进行的日期和时间。

4.拍卖费用：指乙方应向甲方收取的拍卖活动相关的费用，包括但不限于拍卖公告费、拍卖师费、场地租赁费等。

5.拍卖收益：指拍卖标的的成交价扣除拍卖费用后的余额。

6.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，